Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Замена лифтового оборудования в многоквартирном доме
Здравствуйте. Общим собранием многоквартирного дома было принято решение о замене лифтового оборудования. Вышеуказанный многоквартирный дом имеет специальный счёт капитального ремонта и счёт текущего ремонта. Управляющая компания, в управлении которой настоящий дом и находится, заявляет, что оплатить данный вид работ необходимо в полном объёме и только за счёт денежных средств, находящихся именно на специальном счёте капитального ремонта.
Ситуация заключается в том, что денежных средств на специальном счёте капитального ремонта на выполнение выбранных работ не хватает. Но у дома имеются денежные средства на счёте текущего ремонта.
Вопрос состоит в следующем.
1. Возможно ли перечисление денежных средств со счёта текущего ремонта многоквартирного дома на специальный счёт капитального ремонта этого же дома?
2. Имеет ли право Председатель Совета МКД на это право или же на это действие также необходимо решение Общего Собрания?
Добрый вечер! Василий, в соответствии с частью 1 статьи 191 ЖК РФ
финансирование работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ЖК РФ, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.
В случае если средств фонда капитального ремонта и средств государственной, муниципальной поддержки недостаточно для проведения работ по капитальному ремонту, собственники могут принять решение об установлении взноса на ремонт в размере, превышающем минимальный размер, или уплате дополнительного взноса для проведения отдельных работ. Определение порядка уплаты дополнительных взносов и порядка использования средств, сформированных за их счет, относится к компетенции общего собрания собственников.Собственниками также может быть рассмотрен вопрос привлечения кредита или займа. В вашем случае вы можете воспользоваться средствами на текущий ремонт, но принимать такое решение должно общее собрание собственников.