8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Не может ли займодатель скрываться от меня намерено?

Добрый день? Мне предложили оформить займ под залог квартиры по договору ипотеки? Скинули договора. Вы можете сказать, стоит ли их подписывать? Это стандартные договора, или мошеннические?

Смущает что это ипотека. Смогу ли я тратить деньги на что хочу? И ещё пункт что платеди осужествляются наличным расчетом за расписку. Не может ли займодатель скрываться от меня намерено? На что обратить внимание?

  • Договор займа (1)
    .docx
  • Договор об ипотеке
    .docx
, Иван, г. Москва
Алексей Будников
Алексей Будников
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Иван. Займ и ипотека стандартные.

Обратите внимание на целевое назначение займа:

Заём предоставляется для целевого использования, а именно: для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений недвижимого имущества
Процентную ставку

Процентная ставка по займу–4  (четыре) ежемесячных процента

Это 48% годовых, очень большой процент для займа

Сумма займа и срок возврата 

сумма займа– 700 000 (Семьсот тысяч) рублей
срок возврата займа –12 (Двенадцать) месяцев, считая с даты фактического предоставления займа;

Обратите внимание, если вы впадете в просрочку квартиру продадут с торгов, и с вырученного имущества заберут сумму займа с процентами

0
0
0
0

Иван, согласно п.1 ст. 56 ФЗ 102 об ипотеке имущество, заложенное по договору ипотеке, на которое обращено взыскание по решению суда продается с торгов. Если вы впадете в просрочку, квартиру у вас заберут. Очените, сможете ли вы исправно платить, чтобы у вас не забрали квартиру.

С уважением, Алексей

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
То есть, если платить исправно проблем не должно возникнуть? А то, что все платежи по займу наличными за расписку? Это нормально, как обезопаситься?
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Иван! Стандартная схема отъема квартиры законным способом.

0
0
0
0
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Уважаемый Иван, здравствуйте!

Договор займа крайне невыгоден для Вас, и условие, что деньги Вы должны передавать только наличными, тоже явно подстроено с целью лишить Вас квартиры.

В пункте 4.4.2 вообще указано, что если Вы хотя бы на один день просрочите последний платеж, то всё, они имеют право продать Вашу квартиру. 

Поэтому от Вас будут исправно получать платежи весь год, Вы им выплатите больше миллиона, а когда наступит срок уплаты последнего платежа, они исчезнут:

Не может ли займодатель скрываться от меня намерено?

Да, именно так и будет. Или Вы в больницу попадете. И все, нет квартиры.

Также займодавец имеет право досрочно требовать возврата займа:

при необоснованном отказе ЗАЙМОДАВЦУ в проверке НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Пришли к Вам домой, а Вас дома нет.  Составят акт об отказе.

Поэтому очень сильно подумайте прежде чем ввязываться в эту авантюру.

С уважением, Роман Артемьев.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск
Банкротство
Не будет ли расценено в суде, как получение денег заведомо не собираясь платить?
Доброе утро! Извините, что беспокою в выходной день. Я уже произвёл первый платёж юридической компании для инициации процедуры банкротства. Судебного заседания не было. Возник вопрос: могу ли я оформить займ в МФО. Оплачивать его я не смогу. Чем это чревато в дальнейшем? Не будет ли расценено в суде, как получение денег заведомо не собираясь платить? Спасибо заранее!
, вопрос №4103064, Айрат, г. Москва
Недвижимость
Смогут ли на меня подать в суд из за счетчиков, должны ли были они вычитать расходы из залога, или должны ли они были вернуть мне его?
Здравствуйте, снимал квартиру. Спустя 7 месяцев сьехал. Квартиродатели забрали себе залог, так как я не прожил 11 месяцев по договору. Но в самом начале я говорил хозяйке что буду жить пол года, так же предупредил за 2 месяца. При выезде все делали вид что ничего не знали, якобы сейчас им нужно искать новых квартиросьемщиков. Так же на квартире был долг по жкх, я оплатил все кроме последнего месяца. Сейчас мне позвонили и сказали что я не правильно подал счетчики и должен платить ещё, я сказал чтобы вычли из залога. Так же доплачивал за домашнее животное каждый месяц 10%. Смогут ли на меня подать в суд из за счетчиков, должны ли были они вычитать расходы из залога, или должны ли они были вернуть мне его? Договор не заверен
, вопрос №4103041, Павел, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
Есть ли срок после которого 1 брат получит эту повисшуюдолю
Добрый день. Умер отец, осталось 2 брата. 1 брат оформил свою долю наследства в срок. 2 брат имеет диагноз шизофрения, дееспособности не лешен. Хотел отказаться от наследства, но нотариус не стала с ним работать, сказав, что он не адекватный. Он и не принял и не отказался от наследства. Его доля 'повисла". Сейчас 2 брат находится в ПНИ на пожизненном проживании. Информации о назначении над ним опекуна и о лишении его дееспособности у нас нет. Скажите что будет с этой "повисшей" долей. Надо ли сообщать директору ПНИ, что есть наследво в которое не вступили? Есть ли срок после которого 1 брат получит эту "повисшую"долю.
, вопрос №4103005, Алина, г. Москва
Недвижимость
Защищает ли она какую-то нас, покупателей?
Мы покупатели квартиры, заключили договор о задатке (50 тыс), уже назначена дата сделки купли-продади, но продавец отказывается брать справки с мёд освидетельствование из ПНД и НД. Вместо того принес справки, что не состоит на учете в ПНД и НД и с фразой "освидетельствование не проходил". В связи с этим два вопроса: 1. Имеет ли силу такая справка в случае спорных ситуаций в будущем? Защищает ли она какую-то нас, покупателей? 2. Имеет ли право продавец не возвращать нам задаток, если мы откажемся от сделки из-за отсутствия нужной нум справки? Ничего такого конкретного в договоре о задатке не прпсано, чисто общие фразы.
, вопрос №4102350, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 26.06.2019