Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка ипотечной квартиры
Я планирую купить квартиру. Квартира у продавца ипотеке. Согласно договора купли-продажи, я передаю ему первую часть денег для закрытия кредита, для получения закладной на квартиру продавцом, далее документы передаем на регистрацию. После перерегистрации на меня выплачиваю оставшуюся сумму. Законно-ли будет, если прописать в договоре купли-продажи по мимо даты до которой он должен забрать закладную из банка, прописать проценты за пользование моими деньгами в случае если он не выполнил условия, а именно не передал на регистрацию закладную в срок или не вернул мне деньги обратно? 26% в год с суммы предоставленной продавцу для закрытия кредита?
День добрый, Степан.
Договором может быть предусмотрена более высокая ответственность его сторон за ненадлежащее исполнение денежного обязательства (ст.395 ГК РФ).
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В Вашем случае такую ответственность необходимо установить в том числе за нарушение сроков погашения кредита в банке (указать срок в течении которого с даты получения денег необходимо это сделать).
При необходимости составления документов или более детальной консультации можете обращаться в чат. Услуги в чате платные. Удачи.