Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли ее переоформить на меня, для того чтобы воспользоваться Материнским капиталом
Здравствуйте. Моя мама взяла квартиру в ипотеку. Можно ли ее переоформить на меня, для того чтобы воспользоваться Материнским капиталом
Доброго дня!
Здравствуйте. Моя мама взяла квартиру в ипотеку. Можно ли ее переоформить на меня, для того чтобы воспользоваться Материнским капиталомЖанна Тарасова
Как я понимаю, Вы хотите оформить квартиру на себя, после погасить часть ипотеки капиталом? Если так, то такое, конечно, возможно, но для отчуждение недвижимого имущество потребуется согласие банка, в залоге у которого находится квартира, если получите, то, конечно, продавайте, после можете воспользоваться капиталом на погашение ипотеки.
ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Можно ли ее переоформить на меня, для того чтобы воспользоваться Материнским капиталомЖанна Тарасова
В связи с тем, что у вашей мамы и банка заключен кредитный договор, по которому ваша мама у банка получила кредит на покупку квартиры и в результате стала Заемщиком, то все вопросы замены Заемщика в договоре решаются с банком.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Если банк произведет в договоре кредита замену с мамы на вас, то у вас будете право погасить часть ипотеки маткапиталом
Точнее Ваша мама продает Вам, а Вы гасите ипотеку капиталом, после оформляете доли на всех членов Вашей семьи (после погашения ипотеки).
Чтобы продать квартиру в ипотеке нужно получить согласие банка. К тому же нужно учитывать сумму остатка основного долга и процентов на день гашения ипотеки.
Пенсионный фонд не даст согласия на сделку, где квартира до сих по в залоге у банка