Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение права преимущественной покупки недвижимости
Мы продали комнату в коммунальной квартире. По всем правилам с извещением через нотариуса о преимущественном праве покупки. Но истец подала на нас в суд по ст.250п.2.п.3 якобы ее права были нарушены, на депозит суда не внесла нужную сумму. На предварительном слушании пообещала взять кредит в залог имеющегося у нее имущества (2/3 доли в коммунальной квартиры, где собственником 1/3 является н/летний ребенок) - ведь как правила банки не дают кредит, где совладельцами являются н/летние.
При предъявлении иска истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов. Без внесения указанной суммы иск не может быть удовлетворен (абз. 5 п. 1.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»)
ВОПРОС: Какого характера должно быть ходатайство в суд- об отмене иска?
чтобы судебный процесс вообще не начинался? Потому что покупать она не хотела в течении 10 лет, а просто отпугивала покупателей, вот наконец мы продали жилье, а она скорей всего и не собирается вообще покупать. Подскажите как правильно составить ходатайство. СПАСИБО.
Здравствуйте Сергей!
Никакого ходатайства писать не нужно. Отмена иска не предусмотренна действующим законодательством и соответственно не может быть произведена. Отказаться от иска может только сам истец, это его право. В Вашей ситуации можно ничего не предпринимать, как Вы сами верно дали ссылку на Пленум Верховного Суда, пока деньги на счет Судебного департамента не поступят, суд не может вынести решение о переводе преимущественного права покупки. Сделайте в суде, письменное заявление в котором будет ссылка на указанное Постановление Пленума. И все. Пусть голова болит у Ваших оппонентов, Вы и покупатели доли, свои права осуществили. Кроме того, Вы соседей уведомили о продаже доли, раз они не озаботились ее выкупом вовремя, то и суд им скорее всего откажет.
Найдите грамотного юриста и составьте аргументированное возражение на исковое заявление, приложив к нему все подтверждающие вашу правоту документы. Сдайте это всё в суд и не переживайте.
Если я вам помог поставьте +
Если вы соблюли все требования по продаже доли в совместной собственности, то вам не о чем беспокоиться. Все граждане имеют право на судебную защиту своих интересов. Но вот как они оценивают их нарушение — это вопрос уже чисто субъективный. Для этого и нужен суд, чтобы разобраться - а было ли нарушение, или это только так считает человек, обращающийся в суд.
Если я вам помог поставьте +.