Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как не остаться ни с чем при покупке дома, который продавцы не оформили в наследство?
хочу купить дом но там хозяева умерли а их дети в наследство не вступили. документов никаких на дом нет. детей трое. дети все давно уже взрослые. дом они согласны продать только при условии что покупатель сам оформит документы. как можно купить дом чтобы не остаться без денег и без жилья?
Здравствуйте Екатерина!
Пока дети не вступят в права наследования, они не смогут распорядиться домом, для принятия наследства необходимо обращаться к нотариусу
Если срок для принятия наследства пропущен, то его наследники смогут восстановить в судебном порядке. После этого наследникам придется зарегистрировать права собственности в Росреестре, и только после того как будет зарегистрированы права наследников они будут вправе продать Вам дом.
Так же все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, в соответствии со ст. 42 закона«О государственной регистрации недвижимости».
Здравствуйте, Екатерина! Не рекомендую отдавать деньги за такой дом, поскольку наследники не имеют на него право собственности. Если они не хотят сами оформлять документы, то они могут вам выдать доверенность на ведение наследственного дела у нотариуса, а также на представительство в суде (это на тот случай, если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за пропуска срока). Только после государственной регистрации права собственности на имя детей наследодателей можете заключать договор купли-продажи жилого дома.