Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли не вступать в ЖСК в данном случае?
Здравствуйте, приобрели в собственность таунхаус и зем. участок под ним, на территории функционирует ЖСК. Председатель просит вступить в члены ЖСК и оплатить немалый вступительный взнос. При этом не представил на ознакомление документы:устав, решения, договор и т. д. Можно ли не вступать в ЖСК или заключить только договор управления с ЖСК, не будучи членом ЖСК или же заключить договор напрямую с управляющей компанией? Если можно только заключить договор управления с ЖСК и не быть членом, то как корректно сформулировать заявления со ссылками на ЖК РФ?
Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 110 ЖК РФ
1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан
Ваш отказ от вступления в ЖСК никаких юридических негативных последствий порождать не может, поскольку это противоречит ч. 1 ст. 110 ЖК РФ
Вам следует заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, на условиях определённых договором между ЖСК и Вашей управляющей компанией, который следует у них запросить.
Часть 6 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами ЖСК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан ЖСК, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с этим ЖСК.
Если вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего хорошего!