8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Межевание соседнего участка земли проведено без нас, что можно сделать?

Здравствуйте! У соседствующего с нашем садового участка было проведено межевание без нашего участия и мы даже не знали о том, что было межевание. Тогдашняя владелица (со сложным характером) недобросовестно искала нас и якобы не смогла нас найти. Никаких записок о предстоящем межевании на дверях нашего садового домика или в иных местах участка она нам не оставляла. По совету юриста она дала объявление в газету и по прошествии 2-х месяцев ей провели межевание без нашего участия. В итоге соседи зашли на метр на нашу территорию и наша врезка в магистральный водопровод воды для полива осталась на их территории. Мы не имели даже представления, что было межевание, но нового владельца участка предупредили об этой ситуации - что полуразрушенная оградка стоит не в том месте и что нам должен быть оставлен доступ к воде. Оставили контактный телефон. Придя очередной раз на дачу обнаружили, что сосед ставит свой капитальный забор фактически на нашей территории, а воду собирается провести нам через свой забор. Кран и сама врезка будет у него, что нас не устраивает - зависеть от милости соседей. Также не устраивает, что у нас украли метр вдоль участка. Один из предыдущих владельцев соседнего участка захватывал себе землю соседей и самовольно переставлял оградку, куда хотел. Доходило до драк с соседями. Это было более 15 лет назад. Тогда не знали, что с этим делать, писали заявления в правление садового товарищества. Мы ждали межевания для решения этой проблемы, но в итоге вышло вот так. Межевание было в 2017 году. Что можно сделать для восстановления справедливости?

Показать полностью
, Роман, г. Новосибирск
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

с этим делать, писали заявления в правление садового товарищества. Мы ждали межевания для решения этой проблемы, но в итоге вышло вот так. Межевание было в 2017 году. Что можно сделать для восстановления справедливости?

Роман

Думаю, что только одно — оспаривать акт межевания, признавать акт межевания недействительной, признавать кадастровой ошибкой. К иску прикрепить документы, подтверждающие Ваши границы, а также документ, подтверждающий право пользование участком. Границы участка Вашего установлены?

Прикрепляю решение по подобной ситуации:

https://sudact.ru/regular/doc/s1UlN0ixXy/?regular-txt=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0+%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC®ular-case_doc=®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=%D0%A2%D0%BE%D0%BF%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%81%D1%83%D0%B4+%28%D0%9A%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%29®ular-judge=&_=1476865483242&snippet_pos=3866#snippet

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Новосибирск

Как раз таки границы нашего участка никак не определены. Известны только площадь участка и длина. Выяснение границ вызвало бы понятно конфликт. Слышал от моей бабушки, которая тогда владела участком, что сосед, который захватывал землю у соседей, подделал ее подпись. Возможно у соседа было межевание 15 лет назад, не знаю для чего могла быть нужна подпись.

Раз границы Вашего участка не определены, то при обращении к кадастровому инженеру Вам смогут установить границы по меже соседа, в ином случае в суд.

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Роман! Доброго! По уму надо видеть Вашим документы по ЗУ, особенно первоначальные описательные (план, схема- план, ситуационный план — короче, все, что есть).

Лучше с соседями договориться мирно и внесудебно исправить их реестровую ошибку в порядке ст.61 федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В суде такие споры без проведения землеустроительной экспертизы не рассматриваются, а это «удовольствие» тысяч от 30-50 и выше.

Сейчас можете (если не договоритесь) подать жалобу в ГЗК Управления Росреестра региона. Там уже по результатам. Но, повторю, надо все смотреть. 

2
0
2
0

Уважаемый Роман!  В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

можно вообще перераспределением ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ все дело закончить. Главное — поймите, что судебная тяжба приведет не только к серьезным материальным затратам, но и будет стоить немало нервов. Да и соседские отношения вполне могут быть испорчены на длительное время. 

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за ответы. Договориться к сожалению не получилось. Сосед и не подумал со мной связаться перед установкой своего забора…

Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Роман! В дополнение коллег.

Необходимо выяснить на сегодня нарушение прав собственников, то есть сосед нарушил ваши права или вы соседа, для этого по практике полагаю необходимо вам пригласить кадастрового инженера для постановки границ вашего участка на кадастровый учет. 

По результатам его работы будет ясно где должна быть граница и где фактически, какая площадь ваша фактически и кто вашей площадью пользуется. И только после этого с юристами и кадастровым инженером решать, как привести границы в состояние которое считает правильным.

Смотрите: 

Обзор судебной практики
по вопросам, возникающим при рассмотрении дел,
связанных с садоводческими, огородническими и дачными
некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На что я могу рассчитывать в этой ситуации?
Добрый день. В ноябре 2023 на крупном портале автозапчастей Exist.ru приобрел датчик (лямбда-зонд), который продавался как оригинальная деталь Subaru/Denso. Установил на СТО. В процессе эксплуатации датчик показывал наличие проблем в авто - на него подозрений не возникало, т.к. новая запчасть. Были сделаны разного рода диагностики, понесены расходы на поиск проблемы. В марте 2024, после проверок и замены ряда элементов, было принято решение заменить данный датчик на новый, т.к. других вариантов возможных причин проблем не оставалось. В итоге новый оригинальный датчик показал корректные значения - т.е. датчик от Exist показывал ложные значения (в некоторых режимах работы мотора). Также, осмотрев внимательно датчик от Exist и сравнив с новым оригинальным датчиком (номера запчастей одинаковые) оказалось, что датчик, купленный на Exist, имеет признаки поддельного товара (конструкция рабочего элемента, шрифт отличается от шрифта производителя, контакты без позолоты). Я обратился в филиал Exist, где забирал датчик, и написал заявление на возврат товара ненадлежащего качества (прилагаю), в котором просил возместить только стоимость датчика - однако мне в письменной форме отказали (отказ прилагаю). Из моих затрат (то, что могу подтвердить чеками и заказ-нарядами), округляя: 1. Датчик Exist - 9000 рублей; 2. Первая замена датчика, бензонасос (т.к. некорректный датчик показывал проблему поступления топлива), замена бензонасоса (вернуть уже установленный насос невозможно), замена датчика ненадлежащего качества на новый оригинальный датчик - 21000 рублей; 3. Стоимость нового оригинального датчика - 15500 рублей. ИП филиала/Exist не стали проводить экспертизу, сослались на договор (прилагаю) и некорректные заказ-наряды (т.к. ни одна СТО не вносят в свои заказ-наряды номера запчастей клиента). У меня есть все фото - датчика сразу после покупки, его фото после снятия в марте 2024, фото нового оригинального датчика (где очевидны различия, хотя при одинаковом номере запчасти производитель никогда не меняет вид и характеристики товара), фото датчика с сайта Exist (где также видно те же различия с фактически проданным датчиком). Я уверен, что любая экспертиза подтвердил подделку товара. А если товар подделан, то не обязательно даже устанавливать факт некорректных показаний (однако можно сделать и это) - т.к. поддельный товар говорит о том, что товар был ненадлежащего качества до передачи его покупателю. Что можно сделать в данной ситуации и можно ли? Я был готов требовать только стоимость датчика на день покупки в Exist (9000 рублей), сейчас хотелось бы вернуть все затраты, включая моральный вред (я также потратил немало времени, чтобы разобраться в проблеме). Мне повезло, что мотор не был поврежден (надеюсь последствий нет) в процессе эксплуатации контрафакта. На что я могу рассчитывать в этой ситуации? Также из договора мне не ясны роли Exist и филиала (индивидуальный предприниматель, который и подписал отказ в возврате) - непонятно куда в данном случае писать заявление по факту продажи контрафакта - в Роспотребнадзор и/или в Прокуратуру? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4097407, Владимир, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Что можно сделать в этой ситуации, куда жаловаться?
Здравствуйте! Я купил брюки в магазине торгового центра, они были длинные,на что продавец предложил укоротить в ателье при торговом центре. Я оплатил товар по ее просьбе переводом по номеру телефона, чек мне не выдала. Пошел укоротил в ателье. По приезду домой я увидел брак на штанине и на следующий день поехал в магазин обменять товар или забрать деньги, но мне отказали, хотя брак признали. Отказали по причине укорачивания, что надо было сразу смотреть что есть брак. Что можно сделать в этой ситуации, куда жаловаться? Брюки не дешевые. Чека нет, перевод физ. Лицу.
, вопрос №4096026, Ярослав, г. Братск
386 ₽
Семейное право
Что можно сделать в это ситуации?
если у жены двух детей одному из которых более 18 лет есть муж который записал все имущество которое у них есть на себя то можно ли отсудить имущество стороне жены с детьми в случае развода по причине домашнего насилия в рф. под имуществом записанным на мужа я имею ввиду: компанию жены, дома и машины. думаю просто брать и разводится будет нерационально и глупо. что можно сделать в это ситуации?
, вопрос №4096052, Виктор, г. Краснодар
Гражданское право
Что можно сделать по закону, чтобы перевести этого ребенка в другую группу?
Здравствуйте. В группе в детском саду есть один ребенок,который всех кусает и щепает. Не даёт детям заниматься на занятиях. Заведующая на все просьбы родителей перевести этого ребенка в другую группу даёт отказ. Что можно сделать по закону,чтобы перевести этого ребенка в другую группу?
, вопрос №4095966, Анастасия, г. Саратов
Медицинское право
Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
Здравствуйте. Дело в том , что мне сделали ринопластику год назад. После операции нос был явно не ровный , была асимметрии. Я ходила к врачу который делал ринопластику, и он сказал , что это все из-за отеков , нужно ждать полтора года и потом смотреть . Далее случилась травма ( меня ударили ) . Я пошла в больницу и мне сказали, что у меня перелом носа со смещением и провели пальцевую репозицию носа . Уже прошел год . Нос стал еще хуже, чем был до операции. Можно ли что-то сделать в такой ситуации. Я понимаю что из-за травмы носа после операции скорее всего ничего не получится. Но что если перелом носа был до драки , что если сам хирург все плохо сделал . Просто нос был не ровный и асимметричный еще до травмы .Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
, вопрос №4095700, Ангелина, г. Сочи
Дата обновления страницы 23.05.2019