8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли обязать застройщика указать обнаруженный недостаток в акте осмотра квартиры?

Добрый день!

В договоре ДДУ указан класс энергоэффективности А, по факту- присвоен С. При приемке квартиры застройщик отказывается прописывать данный недостаток в Акт приема-передачи на квартиру, утверждает, что акт подписывается на квартиру, а не на дом и нужно писать претензию. Претензию напишем, но есть ли какие-то нормы, законы, чтобы обязать застройщика указать данный недостаток в акте приема-передачи, т.к. это существенный условия договора ДДУ? Если есть, то как это реализовать в «жизни», требовать письменный ответ почему не прописывают информацию в акте?

Спасибо!

Показать полностью
Уточнение от клиента

«Нужно ли в данном случае написать претензию?» Претензию мы в любом случае напишем, вопрос- Есть ли какие-то нормы, законы, чтобы обязать застройщика указать данный недостаток (класс энергоэффективности) в акте приема-передачи?

Уточнение от клиента

Извиняюсь, в вопросе не правильно указал информацию, хотели прописать данные не в акте приема передачи, а в акте осмотра квартиры.

, Алексей, г. Москва
Игорь Артамонов
Игорь Артамонов
Юрист, г. Карачев

Акт приема-передачи является документом. В нём должно быть отражены те факты, для документирования которых составялется акт. Вы подпишите акт и всё. Ничего не сможете доказать. Поэтому как рекомендация, при подписании акта следует указать замечания, связанные с выявленными недостатками при приеме квартиры. Эти замечания следует указать в любом свободном месте акта, выше подписей сторон. Или на дополнительном листе, но с подписями сторон. На основании этого акта уже можно будет предъявлять претензии и добиваться компенсации или выдвигать другие требования.   

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Игорь, спасибо!

Извиняюсь, хотели прописать данные не в акте приема передачи а в акте осмотра квартиры. В этом случае как быть?

Допишите в акте осмотра квартиры. Акт — это письменный документ. Не соответствие фактического оборудования квартиры проектной документации является нарушением. Можете потребовать устранения нарушения. Подача претензии в этом случае — ваше законное право.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Можно ли участвовать в процедуре банкротства, если квартира в соцнайме, а в единственной квартире, которая в собственности, я не проживаю?
Здравствуйте. Можно ли участвовать в процедуре банкротства, если квартира в соцнайме, а в единственной квартире, которая в собственности, я не проживаю?
, вопрос №4103546, Михаил, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке?
Добрый день! Есть решение суда о разводе, но оно ещё не вступило в законную силу. Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке? Если будет- как себя обезопасить, может попросить супругу написать нотариально заверенный отказ?
, вопрос №4103259, Евгений, г. Екатеринбург
Права детей
Подскажите можно ли мне забрать ребенка до развода законным путем?
Здравствуйте. Проживаем с мужем и ребенком в квартире мужа . Дочь прописана со мной в квартире моих родителей. Я хочу подать на развод , но муж говорит уходи и ребенка мне не отдает , а суд это очень долго и нельзя чтобы ребенок остался без матери . Дочери три года . Также я знаю, что муж будет настраивать дочь против меня . Подскажите можно ли мне забрать ребенка до развода законным путем ?
, вопрос №4102361, Виктория, г. Железногорск
Административное право
Можно ли ФАС привлечь к ответственности, если да, то к какой, и в каком случае?
Мэрия города М приняла решение о присоединении муниципальных детских садов к частным путем заключения договора о совместной деятельности. Данные действия территориальное ФАС посчитало ограничением конкуренции, которое выразилось в удалении хозяйствующих субъектов с рынка соответственных услуг. 1. Относятся ли действия мэрии к ограничению конкуренции? 2. Вправе ли органы муниципальные органы совершать такие действия? 3. Относятся ли муниципальные органы к хозяйствующим субъектам? 4. Можно ли отнести действия муниципальных органов к монополистической деятельности? 5. Может ли ФАС давать предписания муниципальным органам пресечении антиконкурентной деятельности? Администрацией субъекта РФ принято решение о введении сбора за вывозимые за пределы территории субъекта молочные продукты. Данный акт был подтвержден законодательным органом субъекта. ФАС посчитало такие действия нарушением конкуренции и вынесло предписание об их пресечении. 1. Есть ли нарушения закона в действиях государственных органов? 2. В каких случаях допускается установление сборов, препятствующих свободному перемещению товаров? 1. Перечислите категории дел, которые могут возбуждаться по иску ФАС. 2.Лежит ли на ФАС обязанность оплаты рассмотрения иска в суде госпошлиной? 3. Какие лица представляют ФАС в арбитраже? 4. Какое процессуальное положение может занимать ФАС при рассмотрении судебного дела? 5. В каком случае хозяйствующий субъект может обжаловать решения, предписания ФАС в суде? 6. Можно ли ФАС привлечь к ответственности, если да, то к какой, и в каком случае? При ответе на задачу следует ссылаться на пункт статьи нормативного источника с выпиской текста, затем производить анализ ситуации в соответствии с текстом статьи, затем делать краткий вывод по задаче.
, вопрос №4102145, Лена, г. Красноярск
Семейное право
Мой муж стоит в очереди на получение квартиры как сирота тк мы планируем ребенка можно ли как то ускорить процесс получения тк нуждаемся в квартире
здравствуйте. мой муж стоит в очереди на получение квартиры как сирота тк мы планируем ребенка можно ли как то ускорить процесс получения тк нуждаемся в квартире.
, вопрос №4102038, Рустина Чумакова, г. Ангарск
Дата обновления страницы 15.05.2019