8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник МКД установить автомат по очистке воды?

Собственник МКД обычное физ лицо, собрал собрание очно-заочное., с повесткой дня : Установка Автомата по очистки воды для общего пользования . Но УК протестовала и не разрешала установку автомата(мативируя тем , что нет места на установку, или искала какие то другие причины не обоснованные). Собственник собрал 47 процентов «ЗА», остальные 53 процентов не собственники (квартиранты) и тем самым , все же произвел установку автомата настеного типа, на фасад (кирпичную кладь) своего балкона., подключился к своим коммуникациям. Исправно платит коммуналку . Спустя год пришло предписание от УК с требованием демонтировать автомат и незамедлителтно предоставить все документы по автомату. Можно ли собственнику оставить данный автомат? Ведь собственгик не затрагивает не каким образом общее имущество других собственников., тем более автоматом пользуются все жители данного дома.

Показать полностью
  • image_rest_5ccc406e53d934.88195577
    .jpg
, Николай, г. Краснодар
Максим Сушков
Максим Сушков
Юрист, г. Кандалакша

Сколько всего в процентах от общего числа голосов приняло участие в голосовании? Процент считать нужно по площади жилых помещений. Нужен кворум 50% +1 для принятия решений минимум, часть 3 статьи 45 ЖК РФ.

Поскольку здесь установка оборудования, то это уже переустройство общего имущества, а решения по таким вопросам принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, ч.1 статьи 46 ЖК РФ.

Поэтому установка оборудования у вас незаконная, решение не принято.

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Краснодар
Конструкция балкона не является общем имуществом, об этом говорится в ст. 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Хочу также обратить Ваше внимание на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 п. 2. В состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Таким образом аппарат установлен на кирпичную кладь балкона, а не в (балконные и иные плиты), считаю что нарушение прав по использованию, владению общего имущества — нет.

Вы проводили дополнительные инженерные коммуникации. Кроме того непонятно, каким образом другие собственники пользуются этим автоматом. И что вообще представляет из себя этот автомат. Кирпичная кладь тоже может относиться к общему имуществу, зависит от конструкции, как она соединена с фасадом дома.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И можем ли мы его вернуть или поменять?
Добрый вечер! 17 июня нами был приобретен унитаз Azario Fretta Round 650×340×770 напольный безободковый. Сегодня нам его установили, и мы заметили, что форма ножки чаши несимметрична. Является данный изъян браком? И можем ли мы его вернуть или поменять? Связывались с продавцом, нам объяснили, что литьё унитаза никогда не бывает идеальным, одинаковым с обеих сторон и это не является браком. Правда ли это суждение? В эксплутации не был, один раз смыли воду. До того, как заметили изъян.
, вопрос №4165580, Айсылу, г. Нижнекамск
ЖКХ
Поселковая администрация не даёт справку, что я дачу посещаю 3 раза в год и воду привожу с собой
Здравствуйте. Как доказать, что я на даче в 150 км от места проживания не использую воду из колодца на улице. Поселковая администрация не даёт справку, что я дачу посещаю 3 раза в год и воду привожу с собой. Водопровода на улице никогда не было. Спасибо.
, вопрос №4164741, Едомин Юрий Аркадьевич, г. Братск
Административное право
И ещё, перенесла ванную в кладовку между комнатами, и может ночью набирать воду в ванную, и этот шум воды мешает спать
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что делать, если соседка сверху сделала керамический пол и гремит стульями, ножками стульев скрежет по плитке и мешает этим шумом сверху. Хотя, я читала, что есть такое постановление, что в жилых домах нельзя делать такой пол. И ещё, перенесла ванную в кладовку между комнатами, и может ночью набирать воду в ванную, и этот шум воды мешает спать. Наверное такие передвижки запрещены в пятиэтажках, это же создаёт проблемы соседям. Куда можно обратиться, чтоб пришли с проверкой о неё неправомерных действиях в жилом помещении? Благодарю за ответ.
, вопрос №4164629, Наталья, г. Ижевск
900 ₽
Земельное право
Могу ли я каждый раз вызывать полицию, чтоб попасть на свой же участок
Добрый день! У меня в собственности находится земельный участок без каких либо построек и забора на территории СНТ. Приобретался данный участок очень давно, когда еще в правлении были другие люди. Членом СНТ с настоящий момент я не являюсь. К данному участку со слов действующего Председателя невозможно провести свет и воду. Тк участок находится на прилегающей территории к водокачке, которая обеспечивает весь СНТ водой на участок меня не пускают, говоря что это стратегической объект. При этом, границы моего участка находятся в 30 метрах от самой водокачки. Участок к сожалению не огорожен и и не ухожен. Обратившись в СНТ с просьбой пустить меня на мой же участок чтоб вызвать геодезиста и определить границы участка последовал отказ с такой формулировкой: оплатите долги, на стратегический объект не пустим, если хотите на участок стройте сами себе подъезд. По факту СНТ мой участок ничем не обеспечивает, так еще и не пускает. Так вот вопрос, должен ли я в данном случае, при отсутствии возможности подключения электричества и воды платить членские взносы? Могу ли я каждый раз вызывать полицию, чтоб попасть на свой же участок.
, вопрос №4164591, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Какие должны быть действия, живу в мкд, собственник
Добрый день!какие должны быть действия, живу в мкд, собственник. Сосед снизу воняет, разводит паразитов. Живу над ним, окно не открыть идет вонь. УК ничего ответить не может. Сосед нелюдимый, ни разу его не видела, у него есть собака, периодически лает. Спрашивала у газовиков - законопослушный гражданин, ком услуги платит, газовое оборудование в порядке ..то есть не призвать к какой либо ответственности. Прошу помочь
, вопрос №4163974, Марина, г. Краснодар
Дата обновления страницы 08.05.2019