8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выдел доли в натуре из общедолевой собственности 2-этажного 4-квартирного дома

хочу выделить свою долю в натуре из обще долевой собственности 2х этажного 4- квартирного дома.

соседи не против но не хотят платить пошлину. поэтому решил через суд (дешевле)

мне принадлежит 1/4 доли, отдельный вход, присвоен отдельный адрес, в выписке наш дом состоит из помещений которым присвоены отдельные кадастровые номера.

земля под домом и около тоже в обще долевой собственности. ее не хочу выделять.

согласно свидетельству о собственности у нас жилой 2-х этажный дом с литерами (это сараи, бани, гаражи)

вопрос. какой обьект получится в результате выдела доли?

мне надо чтобы было отражены и мои литеры. если это квартира, то не будет ли проблем с собственностью на землю при дальнейшей продажи квартиры и этой земли?

Показать полностью
Уточнение от клиента

у меня отдельная квартира, как и у остальных собственников, друг от друга не зависим.

общая только канализация, отопление у каждого свое. раньше  были отдельные квартиры, но когда решили приватизировать землю пришлось  оформить дом в обще долевую собственность чтобы нам оформили землю.

в чем тут может быть вопрос, о том можно ли вообще выделить.

дайте пожалуйста конкретный ответ

спасибо

, денис денисов, г. Ульяновск
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

О том, какой объект получится в результате выдела в натуре имущества, соразмерного Вашей доле ответить будет можно лишь после оформления документации на соответствующий объект. 

Другое дело, возможно ли действительно осуществить выдел в натуре имущества соразмерного Вашей доле (здесь все зависит от фактических параметров недвижимости).

Что касается проблем, которые могут возникнуть в дальнейшем. Если объекты будут надлежащим образом оформлены, проблемы с регистрационными действиями возникать не должны.

За подробной консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах обратитесь в чат к адвокатам и юристам сайта.

Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.

0
0
0
0

Проблема может возникнуть с оформлением документов. Дело в том, что в случае выдела доли в натуре должна возникнуть общая долевая собственность на общее имущество. Сам же единый дом (принадлежащий на праве общей долевой собственности) фактически должен превратиться в многоквартирный дом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Я работаю на предприятии где нам в 2 последних месяца сделали график из 2/2 в 4/2 это ноябрь, декабрь(какое-то
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста по такому вопросу. Я работаю на предприятии где нам в 2 последних месяца сделали график из 2/2 в 4/2 это ноябрь,декабрь(какое-то заключение договора,что график меняется не было,просто составили и мы поставили подпись за утвержденный график,нового договора не было повторюсь). Так вот в чем суть вопроса, согласно производственному календарю было 168 а у меня вышло 220,так вот подскажите вот свыше 168 часов это 52 часа это получается СВЕРХУРОЧНЫЕ или ЧАСЫ В ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ,потому что согласно закону это не подходит под сверхурочные,так как мы не оставились же,но нам заплатили это как сверхурочные,правильно ли это? Потому что закону даже оплачивается это по разному ведь.
, вопрос №4101893, денис, г. Иваново
Земельное право
Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает
Земельный участок находившийся в долевой собственности по иску о разделе в натуре решением суда разделен на три, один из которых (под домом) оставлен в общедолевой собственности. Истец, скрыв это решение от нотариуса сопровождавшего сделку, продал свою долю исходного участка. Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает.
, вопрос №4101679, Павел, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте, в много квартирном доме есть подвал, подвал по документам в моей собствености, там висели замки, управляющяя компания поменяла их и ограничила доступ в помещения
Здравствуйте, в много квартирном доме есть подвал , подвал по документам в моей собствености , там висели замки , управляющяя компания поменяла их и ограничила доступ в помещения! Что мне делать ?
, вопрос №4101656, Егор, Луганск
1000 ₽
Наследство
Со слов Реестродержателя он может с данным свидетельством открыть только общедолевой счет и эти акции не будут иметь голоса на собрании акционеров
Как оформить у реестродержателя акции ЗАО полученные в наследство имея свидетельство от нотариуса с указанной долей акций в дробном виде (1/7 что составляет ~3.58%) если наследников несколько и добровольно и одновременно договорится со всеми не получается? Со слов Реестродержателя он может с данным свидетельством открыть только общедолевой счет и эти акции не будут иметь голоса на собрании акционеров.
, вопрос №4101419, Михаэль, г. Москва
Налоговое право
Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%
Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались  в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань
Дата обновления страницы 29.04.2019