Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что обратить внимание при подписании договора аренды нежилого помещения?
Надо проверить договор аренды нежил. помещения на предмет прав и обязанностей ?
на что надо обратить внимание
Здравствуйте, Сергей!
Вы можете разместить заявку в специальном разделе на сайте.
Вы можете обратиться в чат к юристу и заказать проверку, корректировку договора.
Необходимо внимательно изучить все пункты договора.
Основные положения касательно оформления договора аренды указаны в главе 34 ГК РФ.
Например, в соответствии с ст.616 ГК РФ:
Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
— произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
— потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
— потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.