Можно ли продать дом, который зарегистрирован на ребенка?

Здравствуйте!

При продаже дома и земельного участка ребенка нужно будет получить согласие органов опеки и попечительства, они же выдают разрешение с условием приобретения жилья не хуже того что было, обычно ориентируются на площадь помещения.

ст. 28, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ 

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

ст. 37, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ 

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Добрый день Надежда!

Имуществом подопечного его родители, опекуны обязаны распоряжаться исключительно с согласия органов опеки (пункт 1 статьи 37 Гражданского кодекса).

Получить разрешение органа опеки при продаже имущества возможно только, если покупаемое имущество равноценно или больше по стоимости продаваемого имущества. Площадь квартиры имеет второстепенное значение.

Так же возможен вариант о перечислении денежных средств от продажи имущества на расчетный счет несовершеннолетнего.