8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Являются ли все дома единым комплексом в данном случае?

Добрый день, Подскажите.

Застройщик построил по ДДУ 17 многоквартирных домов.

Имеется одно разрешение на строительство 17 малоэтажных многоквартирных домов.

Имеется одно разрешение на ввод в эксплуатацию 17 малоэтажных многоквартирных домов.

Дома поставлены на кадастр. Идет присвоение адресов и ДГИ выдает адреса следующим образом. Первый дом, а остальные 16 домов идут как корпуса.

Все 17 домов расположены на одном земельном участке.

Вопрос чем это может грозить ? Означает ли это, что все эти дома являются единым комплексом и обязаны управляться единой управляющей компанией. И общее собрание собственников должно происходить по всем 17 домам.

Показать полностью
  • RU77242000-004866
    .pdf
  • 731379934_ru77242000-004377
    .pdf
  • RU50524000-094 от 04.04.2012
    .pdf
, Артур, г. Москва
Дмитрий Кузнецов
Дмитрий Кузнецов
Юрист, г. Краснодар

Уважаемый Артур!

Судя по всему в Вашем случае дом по проекту действительно один (как комплекс), но состоящий из отдельных 17-ти строений. Важно как будут поставлены на учет квартиры в этом доме. Если как отельный объект прав, то всё нормально. Если же квартира будет оформлена как доля в праве  (например, 1/30-ая от всего дома), то проблемы могу быть на стадии совершения сделок с такими квартирами (необходимо будет наличия согласий других собственников и т.д.) — надеюсь, в Вашем случае всё не так.

Что касается содержания общего имущества (подъезды, крыши, коммуникации, придомовая территория), то собственникам необходимо самостоятельно решить о способе управления.

Всего наилучшего! 

1
0
1
0
Артур
Артур
Клиент, г. Москва

Добрый день, Дмитрий

Дополнительная информация — квартиры уже как несколько лет поставлены на кадастр и оформлено право собственности.  Но это все было сделано по строительным адресам и теперь вот только Дома получают официальные адреса и соответственно Квартиры получают адреса в этих домах.  

Дома получили адреса как корпуса. 

Могут ли тут быть проблемы? Т.е. когда мы были со своими адресами пускай и строительными, мы предполагали, что ЗУ можно размежевать под каждый дом. В каждом доме выбрать форму управления и т.п. Землю, что не пошла под дом — отойдет городу (муниципалам), пусть паспортизируют дороги и т.п. 

А вот в этой схеме с корпусами, могут ли тут быть проблемы? Т.е. скажут, что это один большой дом (побитый на корпуса) и что весь кусок с внутр. дорогами является общем имуществом этого гигантского дома и обслуживание лежит на плечах города. 

Судя по всему, пока получается, что 17 строений — это один дом. Соответственно и земельный участок единый под весь комплекс. Но! Для строительства выделяется земельный участок всегда больший, чем тот, на котором будет расположен объект. Это необходимо, в том числе, для организации ограждения стройки, размещения строительной техник и т.п. Поэтому при межевании земельного участка под эксплуатацию дома, исключите из него дороги и т.п.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Но если этого сделано не было, является ли доказательством переписка в электронной почте и ватцап, может ли она предъявляться суду в качестве доказательств и обоснования?
Здравствуйте! Понятно что лучшая переписка - это по почте России на бумажном носителе. Но если этого сделано не было, является ли доказательством переписка в электронной почте и ватцап, может ли она предъявляться суду в качестве доказательств и обоснования?
, вопрос №4099643, Константин, г. Омск
Право собственности
Что мне грозит в данном случае?
Добрый день ! Купил муниципальный участок у Администрации , на нем мусорка и разрушенный сарай , хозяин даннго сарая грозит подать в суд. Ранее участок ни кому не принадлежал и являлся муниципальной собственностью . Покупку данного участка проводили в рамках законодательства . Что мне грозит в данном случае?
, вопрос №4099357, Евгений, г. Новотроицк
Защита прав потребителей
Какой есть закон в данном случае?
Здравствуйте Приобрела утюг, спустя 3 дня эксплуатациии выявила, что он плюется желтыми ржавыми пятнами, почитав отзывы поняла, что я не одна такая, у многих такая проблема, Утюг сдала, сказали оставить в магазине, написала претензию, сказали ждать 10 дней. Вопрос такой: если мне откажут в возврате, ссылаясь на то как мне продавец сказал, что данный дефект типо не существенный, его сложно отследить как то так.., могу ли я не принимать такой утюг назад, ведь его будут перевозить как минимум, вдруг уронят и вообще.. какой есть закон в данном случае?
, вопрос №4098343, Оксана, г. Москва
Военное право
Не является ли это нарушением врачебных рекомендаций ВВК?
Добрый день. Муж является мобилизованным, проходит службу в в/ч под Мелитополем. Летом 2023г. прошел ВВК в Севастополе, его историю болезни отправили в Москву на ЦВВК, где в декабре 2023 ему присвоили категорию "д". Заключение он получил на руки в марте 2024, сразу все необходимые документы передал своему командованию. Сейчас он ждет приказ о демобилизации. Правомочно ли, что его держат в части с категорией "Д"? В других частях люди ожидают приказ о демобилизации дома. Но он неоднократно обращался к командованию, его не отпускают. Не является ли это нарушением врачебных рекомендаций ВВК?
, вопрос №4098373, Юлия Валихова, г. Москва
1000 ₽
Лицензирование
Является ли любой мезороллер - медицинским изделием (вне зависимости от длины иглы)?
Является ли любой мезороллер - медицинским изделием (вне зависимости от длины иглы)? Я знаю, что мезороллер есть в номенклатурной классификации медицинских изделий, но может быть есть градация в зависимости от длины игл? Если иглы очень короткие и не нарушают целостность кожного покрова, а также не дают кровяной росы, нужно ли регистрировать как мед изделие такой товар? Также вопрос по раствору, рекомендованному к нанесению под мезороллер, нужно ли получать регистрационное удостоверение на такое средство или достаточно декларации соответствия? *Раствор будет наноситься на кожу лица наружно, а далее сверху (по коже с раствором) человек будет проводить манипуляцию мезороллером.
, вопрос №4097015, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2019