8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оспорить счета при отсутствии договора с поставщиком услуг ЖКХ и отсутствии потребления э/э?

Добрый день.

Нашему многоквартирному дому 18 лет. Последние 10 лет за услуги электроэнергии оплачиваем напрямую в энергетическую компанию (до этого момента, возможно, но не факт, платили по общим платежкам в ЕРЦ . Квартира находится в состоянии чернового ремонта, не пригодна для проживания. За все годы владения квартирой, расход по водо и электро счетчику нулевой. 2 года назад сменился поставщик электроэнергии. В это же время, электросчетчик вышел за МПИ. Начисления после выхода за МПИ - 3 месяца по среднему показанию, далее по нормативу с коэф. 1.5. Компания поставщик энергии отказывается снять долг. Не принимает доводы, что квартира не пригодна для проживания. Лицевой счет в у нового поставщика энергии есть ( компания его присвоила при передаче от предыдущего поставщика).Новый счетчик поставил , чтобы закрыть ситуацию с начислением по нормативу.

Могу ли я в суде при защите своих прав ссылаться на то, что договора с новым поставщиком электричества у меня нет. Конклюдентных действий до установки счетчика не совершал (оплата, переписка, личный кабинет и тд). Квартира куплена в инвестиционных целях, поэтому намерения потреблять электроэнергию у меня не было.

Старый счетчик был подключен к электросети (возможность потребления э/э существовала). Нет ли риска, что при таком способе защиты, компания может изменить начисления на коэффициент 10, как самовольное подключение к сетям. С одной стороны, я к сетям не подключался. Все подключения счетчика были произведены на момент сдачи дома застройщиком и лично я никаких действий не производил. С другой стороны факт подключения прибора учета присутствует. Но нет договора с новой компанией. ( со старой компанией его также не было и платежей в ее адрес не осуществлял).

Показать полностью
, Петр, г. Москва
Сергей Михайлов
Сергей Михайлов
Юрист, г. Сочи

Здравствуйте!



Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг с учетом способа управления МКД и выбранного способа расчетов за коммунальные услуги, в частности, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом и т.д.

Согласно этой норме договор считается заключенным, а расчет за потребление коммунального ресурса, исходя из предоставленной в вопросе информации, произведен верно. Следовательно, бездоговорное потребление электроэнергии также отсутствует.

Непригодность жилого помещения для проживания не исключает потребление коммунального ресурса, то есть не корректирует, если так можно выразиться, обязанность по оплате коммунальных услуг.

0
0
0
0
Петр
Петр
Клиент, г. Москва

Сергей, 

я верно понимаю, что несмотря на то, что я не потреблял ресурс, конклюдентные действия имели место, так как  есть договор между УК и РСО о поставке энергии в места общего пользования?  (прямого договора между мной и РСО нет).

Что является фактом начала предоставления коммунальных услуг «первый» потребленный килловат или факт подсоединенного прибора учета ( электросчетчика).

Подводя итог, есть ли возможность оспорить  данные начисления, возможно, подойдя к вопросу с точки зрения  других норм законодательства?

Возможно, я не в полне точно выразил мысль, содержащуюся в первом абзаце ответа. Попробую уточнить. Договор считается заключенным с даты начала предоставления коммунальных услуг. Эта дата определяется в зависимости от способа управления. Так, допустим, если в качестве способа управления выбрана УК, то датой начала предоставления коммунальной услуги, а следовательно — заключения договора, является дата решения общего собрания о выборе УК. Если же способ управления не выбран, то с даты возникновения права собственности на жилое помещение. Смена РСО практического значения не имеет, так как для РСО заключение договора с Вами является обязательным и способ расчетов выбран напрямую с поставщиком.

Оспаривать начисления мне представляется бесперспективным. Договор заключен. Прибор учета вышел из строя. Ответственность за работоспособность прибора учета несет собственник.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Возможно ли такое, что договор может быть недействительным и я верну свои деньги?
Составлен договор с компанией которая «продвигает актеров». Договор подписан без нотариуса. Оплачено 30.000 за фотосъемку и продвижение (как мне сказали). Сфотографировали. Через дня ~4, прихожу расторгнуть договор и вернуть деньги. Подписал расторжение. В этот же день вечером присылают фотографии. На следующий день пишут, что возврат средств не возможен, так как была оказана услуга. Возможно ли такое, что договор может быть недействительным и я верну свои деньги?
, вопрос №4105664, Александр, г. Москва
Гражданское право
Как отказаться от этого договора?
Подписал договор оказания услуг, в котором сказано что если я не исполняю условия договора, то должен оплатить вознаграждение в полном объеме. Как отказаться от этого договора? Что делать?
, вопрос №4105256, Сергей, г. Москва
1000 ₽
Предпринимательское право
Услуги бы касались осуществления проверки качества работы сотрудников, управление отделом маркетинга
Необходимо понять, можно ли осуществлять управленческий функционал в рамках договора возмездных услуг от ИП для ООО? Услуги бы касались осуществления проверки качества работы сотрудников, управление отделом маркетинга
, вопрос №4104912, Elen Мoklova, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
Вопрос касаемо выплаты по решению суда. Имею аварийное жилье. И как у всех приходит оценщик, оценивает на 40% ниже рынка. Я не согласен подаю в суд. Год судов и результат плюсом 50% от изначальной суммы с которой я соглашаюсь тк есть на рынке кварты которые я могу купить. Суд был 18.01.24г. Решение суда вступило в законную силу 18.02.24г. В начале марта этого года мне выдали решение суда и исполнительный лист но в этом листе была только сумма затрат на юр услуги оценки и тд. В администрации оплатили только по ИЛ в течении двух недель. А сумма указанная за квартиру не получена по решению суда. Сколько не звоню мне говорят деньги заказаны еще не поступили. Есть ли какие то сроки обязательств по выплатам? Возможно ли отказаться от данного решения и снова подать в суд так как деньги уже потеряли свою ценность и квартира которую хотел стоит на 500тр дороже? И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
, вопрос №4104274, Станислав, г. Москва
900 ₽
Налоговое право
Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
Резидент РФ в 2023 году. Физическое лицо без ИП. В 2023 году 3 месяца подработал на компанию в ОАЭ через Deel (айтишные услуги), но деньги планирую вывести с Deel на банковские счета только в 2024. Большинство налоговых консультантов говорят, что датой получения дохода является момент поступления на Deel, т.к. он выполняет только роль финансового посредника (НК РФ 223 пункты 2-6 --- 1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению НА СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ - при получении доходов в денежной форме;) В договоре заказчик обязан переслать деньги вовремя на Deel, а уже я могу вывести с Deel (рекомендация 30 дней, но обязательство нигде не нашёл). Deel никак не участвует в оказании услуг заказчику, кроме финансового посредничества. На основании этого заполняю 3ндфл 2023 и возникло ряд вопросов: 1) Какую указать страну зачисления выплаты? Планирую вывести в Казахстан/Кыргызстан по частям, но там у меня там не было открытых счетов в 2023. Или страной зачисления считать США - там зарегистрирован Deel? 2) Т.к. я не ИП, мне говорили что договор можно квалифицировать как ГПХ (в договоре меня называют контрактором с проживанием в Ереване). Можно ли считать договор трудовым? Какой лучше всего написать код дохода в 3ндфл - 2000 Заработная плата и вознаграждения во исполнение трудового договора (кроме ГПХ)? 3) Не совсем разобрался могу ли я получить штраф по ст. 15.25 ч. 4 КоАП за то, что получил деньги на свой банковский счёт от заказчика сильно позже? В контракте написано, что заказчик обязан отправить деньги Deel посреднику (всё было вовремя), а когда посредник должен выслать мне деньги нигде явно и не указано. Правильно ли я понимаю, что репатриация выручки в течение 45 дней должна быть именно с долларового на долларовый счёт для избегания штрафа? Возможно ли это сделать с казахского счёта на российский? Можно ли ещё как-то избежать штрафа? 4) Я подаю ОДДС за 2024 год, там возможно обнаружить поступления этих денег. Какими документами можно доказать валютному контролю, что этот доход декларирован за 2023? 4) Логично назвать источником дохода компанию в ОАЭ. Насколько ок называть Deel источником дохода и отчитаться об этом доходе в 3 ндфл за 2024? (формально это не совсем корректно, но мой налоговый инспектор сказал, что при проверке они смотрят именно на даты получения денег на банковские счета). Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
, вопрос №4104247, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2019