Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как правильно оформить договор субаренды на два номера в частной гостинице?

Здравствуйте!

Я живу в Адлере! Я снимаю жильё в 3х этажной, частной гостинице, мой номер это студия 30м. кв. Так же это независимое крыло здания, где присутствуют ещё два таких же номера на 1, и на 3 этаже которые требуют косметического ремонта, который я могу взять на себя!

Номера постоянно пустуют, у меня возникла идея оформить субаренду и сдавать номера посуточно!

Как правильно оформить договор субаренды?!

11 марта 2019, 11:45, Андрей, г. Ростов-на-Дону

Дмитрий Кузнецов

Юрист, г. Краснодар

Уважаемый Андрей!

Для начала Вам необходимо получить согласие арендодателя на право сдавать арендуемое помещение в субаренду. Если только договором аренды не предусмотрено право арендатора сдавать помещение в субаренду без согласия арендодателя. (ст.615 ГК):

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду(поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим <a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=48682F4EC6AB27318013E42D67037E94&req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=456&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=24310155230646627077&REFFIELD=134&REFDST=100707&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D16610%3Bdstident%3D100782%3Btext%3D%3Cdummy%3E%CA%EE%E4%E5%EA%F1%EE%EC%3C/dummy%3E%3Bindex%3D1875&REFDST=100707» id=«mr» o=«456» title=«Ссылка на список документов:

» Гражданский="" кодекс="" Российской="" Федерации="" (часть="" вторая)"="" от="" 26.01.1996="" n="" 14-ФЗ="" (ред.="" 29.07.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 30.12.2018)="" «Гражданский=»" первая)"="" 30.11.1994="" 51-ФЗ="" 03.08.2018)="" 01.01.2019)="" "="">Кодексом

, другим <a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=48682F4EC6AB27318013E42D67037E94&req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=473&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=23025155230646620955&REFFIELD=134&REFDST=100707&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D16610%3Bdstident%3D1%3Btext%3D%3Cdummy%3E%E7%E0%EA%EE%ED%EE%EC%3C/dummy%3E%3Bindex%3D1875&REFDST=100707» id=«mr» o=«473» title=«Ссылка на список документов:

» Земельный="" кодекс="" Российской="" Федерации"="" от="" 25.10.2001="" n="" 136-ФЗ="" (ред.="" 25.12.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.01.2019)="" Федеральный="" закон="" 04.12.2006="" 201-ФЗ="" 04.06.2018)="" «О=»" введении="" действие="" Лесного="" кодекса="" 14.11.2002="" 161-ФЗ="" 28.11.2018)="" государственных="" муниципальных="" унитарных="" предприятиях"="" Список="" содержит="" 21="" ссылку="" 15="" документах="" "="">законом

или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Согласие необходимо получить в письменной форме.

Всего наилучшего!

11 марта 2019, 12:18

Похожие вопросы

Недвижимость

Как правильно оформить письмо в жкх, если по месту регистрации я не проживаю, а с меня в судебном порядке списывают деньги за коммунальные услуги?

Добрый день. Как правильно оформить письмо в жкх, если по месту регистрации я не проживаю, а с меня в судебном порядке списывают деньги за коммунальные услуги?

01 мая, 18:29, вопрос №4104403, Алина, г. Сертолово

1 ответ

Нотариат

Сейчас машина передана для управления другому лицу с условием, что он оплачивает кредит и аренду авто, но договор мы не составляли

Здравствуйте. У меня есть автомобиль и кредит на этот авто. Сейчас машина передана для управления другому лицу с условием, что он оплачивает кредит и аренду авто, но договор мы не составляли. Гражданство РФ он не имеет. Подскажите как правильно составить договор

30 апреля, 13:38, вопрос №4103355, Татьяна, г. Москва

3 ответа

Гражданское право

Как правильно оформить шапку заявления о психиатрическом обследовании

Как правильно оформить шапку заявления о психиатрическом обследовании.

30 апреля, 13:19, вопрос №4103345, Александр, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

И правильно снять обременение с квартиры, подскажите, пожалуйста?

Здравствуйте, хотел бы закрыть досрочно военную ипотеку, внести свои средства. Физически не могу находиться по адресу прописки ( нахождения имущества) Как правильно оформить доверенность на другое лицо, которое будет заниматься этим? И правильно снять обременение с квартиры, подскажите, пожалуйста?

30 апреля, 09:31, вопрос №4103105, Николай, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

В клинике девушка Екатерина из финансового отдела отказалась расторгнуть с нами договор

В стоматологической клинике на мужа оформили кредит (якобы рассрочку). Хотели отказаться от кредита, на следующий день обратились в банк. Там сказали, что средства уже перечислены клинике и нужно ехать к ним отказываться от договора. Услуги муж еще не получал. Первая запись на 3 мая. В клинике девушка Екатерина из финансового отдела отказалась расторгнуть с нами договор. Сказала, что она эти не занимается и что нам нужно подойти в среду 1 мая к другой женщине, которая курирует этот вопрос. Уговаривала нас и сказала, что условия по рассрочке очень хорошие, просила нас подумать. Но сумма для нас не подъемная. И муж инвалид первой группы, получает пенсию по инвалидности. Как нам правильно поступить, чтобы расторгнуть договор и кредитный и на оказание платных стоматологических услуг?

29 апреля, 20:53, вопрос №4102830, Надежда, г. Златоуст

3 ответа