8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать новый дом, которому всего два года, если я получила за него налоговый вычет?

Я построила дом и в январе 2017 года оформила его, т. е. получила выписку из ЕГРП. В 2018 подала на налоговый вычет и получила его. Теперь, в связи с переменой места жительства хочу продать этот дом. Знакомые говорят, что дом можно продать по истечении трех лет. Можно ли продать его сейчас или должно пройти некоторое время после получения налогового вычета?

, Лилия, г. Астрахань
Виктория Дечкина
Виктория Дечкина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Лилия, добрый день.

Продать дом Вы можете в любое время. Ограничений по продаже в Вашем случае нет.

Но в случае продажи дома до истечения 3х лет с момента регистрации права собственности, Вы понесете дополнительные расходы на налоги. 

В случае продажи дома после 3-х лет владения, налог платить не нужно.

Три года исчисляются с момента регистрации права собственности на дом, а не с момента получения налогового вычета. В Вашем случае три года с момента регистрации права собственности наступят в январе 2020 года.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

2
0
2
0

Добрый вечер! Дополню ответ коллеги! При продаже недвижимости, права на которую возникли после 1 января 2016 года — минимальный срок владения, для освобождения налога при продаже недвижимости, составляет 5 лет. Возможно налог платить вы и не будете, продавая сейчас, если сумма затрат на его постройку перекроет стоимость указанную в кадастре. Либо если кадастровая стоимость меньше 1 млн. рублей и вы воспользуетесь налоговым вычетом в сумме 1 млн. руб. Но декларацию придется заполнять в любом случае! Удачи! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подавала на остаток налогового вычета, пришло сообщение об отказе Причина отказа в зачете (возврате) — Аналогичное заявление рассмотрено в составе уточненной налоговой декларации
Добрый день. Подавала на остаток налогового вычета, пришло сообщение об отказе Причина отказа в зачете (возврате) — Аналогичное заявление рассмотрено в составе уточненной налоговой декларации.
, вопрос №4107948, Ольга, г. Новосибирск
Уголовное право
Можно ли не прийти на суд в качестве свидетеля если за границей отдыхаешь?
Можно ли не прийти на суд в качестве свидетеля если за границей отдыхаешь?
, вопрос №4106957, Alex, г. Москва
Банкротство
И можно ли находясь в декрете до 3-х лет подать на банкротство?
Добрый день!Скажите в каком случае можно подать на банкротство?И можно ли находясь в декрете до 3-х лет подать на банкротство?Спасибо!
, вопрос №4106992, Блия, г. Владивосток
Защита прав потребителей
Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?
Здравствуйте! Проблема следующая: в 2022м году, поведясь на услугу с "Авито", где обещали бесплатно помочь с получением кредита, я заплатил 50 тысяч рублей за, как выяснилось, самую обычную кредитную историю. Там суть была в том, что им требовались эти документы, а сумма зависела от суммы желаемого кредита (в моем случае, это было 600 тысяч). На словах меня уверили в том, что если услуга не подойдет, или они не смогут помочь, то вернут эти средства. Как вы понимаете, до меня дошло слишком поздно, я уже вручил эти средства, и мне предоставили документы, которые оказались простой кредитной историей, которую можно получить совершено бесплатно. Я попросил вернуть средства, но мне отказали, сославшись на то, что под "услугой" подразумевался не кредит, а именно эти документы. Человек, который уверял, что деньги можно вернуть, перестал отвечать на телефон, а меня же "прикрепили" к другому специалисту из другого офиса (это громко сказано, ибо обычная комната в каком-то полуразрушенном доме). Так же у меня есть чек. Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?
, вопрос №4106648, Дмитрий, г. Курск
Семейное право
Можно ли требовать компенсацию за использованием им моей доли?
После развода определены 1/2 доли домовладения, по факту я в доме не проживаю более 3-х лет, так как ранее устала вызывать полицию, муж сделал всё возможное чтобы из дома ушла я и наши совершеннолетние дети, в итоге домом в полном объёме пользуется муж со своей сожительницей и их общим ребёнком. Все договора счета по коммунальным ранее были заключены на моё имя, я писала заявление о разделении счетов в соответствующие службы, но получила отказ из-за отсутствия технической возможности. Выдел в натуре тоже не возможен, продажа доли сложно решаемый вопрос в частно доме. В итоге он пользуется коммуникациями, а оплату так же требует с меня через суд. Как возможно решить такой вопрос? Можно ли требовать компенсацию за использованием им моей доли?
, вопрос №4106572, Елена Ивановна Федько, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2019