8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос об аренде

Дублирую предыдущий вопрос, но с дополнениями, произошедшими за день. «Арендуем помещение по договору с комитетом имущества Администрации района. Отдельно заключены договора по электроснабжению, тепло и водоснабжению. Сейчас договора закрываем (администрации нужна площадь). Балансодержатель (детский Дом творчества, в котором мы сидим) предоставил счета -фактуры на ассенизацию адресованные причем им (Дому творчества), а не мне, предпринимателю, и требует их оплаты. Аргументирует тем, что за все пять лет не платили за асенизацию. Правомерно ли это? В договоре конкретно об этом ничего не сказано. Какие именно документы должны быть мне предъявлены? Явно это не их бухгалтерские счета. Они мне не адресованы. Грузополучатель — Дом творчества. Обо мне — ни слова. Как я могу руководствоваться этим рассчетом? ОН не для меня и не про меня! Да и заплатить мне просто нечем.»

И сегодняшнее продолжение. Мне принесли счет на оплату, полностью дублирующий предыдущий, но в графе «заказчик» значится мое имя. С организацией, осуществляющей утилизацию договор мною не заключен, но счет выставлен от ее имени «Комунсервис» (они осуществляют утилизацию отходов и асенизацию). Имеют ли право они на выставление счета? И нормально ли то, что у меня на руках два идентичных счета на оплату, лишь в графе заказчик в одной - ЦДТ, в другой я, ИП? Только кассовый чек, конечно, в одном экземпляре.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Директор "Комунсервиса" давно горел желанием заключить со мной договор на вывозку мусора и прочее. Но мусора у нас практически нет (фотосалон). Контейнера для мусора не предоставили. Бумажные нарезки я попросту сжигала у себя дома в печи). Договор так и не был заключен. Обязана ли я была его заключить? В договоре аренды, повторяюсь, об этом не было ни слова.

, Ирина Анохина, г. Ижевск
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, нет не имеют, в договоре аренды отдельно должны быть прописаны подобного вида расходы, примерно так же как у Вас отдельно есть условия об оплате теплоснабжения и электроснабжения, если этого пункта нет то требовать они права не имеют, исходя из описанной ситуации.

0
0
0
0
Ирина Анохина
Ирина Анохина
Клиент, г. Ижевск

Директор "Комунсервиса" давно горел желанием заключить со мной договор на вывозку мусора и прочее. Но мусора у нас практически нет (фотосалон). Контейнера для мусора не предоставили. Бумажные нарезки я попросту сжигала у себя дома в печи). Договор так и не был заключен. Обязана ли я была его заключить? В договоре аренды, повторяюсь, об этом не было ни слова.

Нет не обязаны, можете не принимать к оплате указанные счета, услуги Вам подобные тоже не оказывались, т.е. факта оказания услуг без договора тоже нет, соответственно это простое вымогательство денег.

1
0
1
0
Марина Кожевникова
Марина Кожевникова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Нужно внимательно почитать договор аренды - если в нем список договоров на ком. услуги со снабжающими организациями исчерпывающий и в нем нет указанного вида услуги, тем более Вас ранее не обязывали заключить такой договор, то нет оснований для требований оплаты. Если есть расчет арендной платы к договору аренды, то его тоже нужно внимательно посмотреть на предмет данной услуги в составе арендной платы, не включена - нет оснований для требований. Сразу пишите письмо арендодателю и балансодержателю о Вашем несогласии с данными требованиями, поскольку нет для них оснований. Думаю, в обслуж.организацию - тоже, нет догорора - нет оплаты.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Бывший муж не пускает меня и наших двоих детей в квартиру для проживания, где наши доли, он ее сдаёт в аренду
Здравствуйте! Бывший муж не пускает меня и наших двоих детей в квартиру для проживания, где наши доли, он ее сдаёт в аренду уже достаточно давно и деньги от сдачи тоже использует только в свою пользу, как быть в данной ситуации, пожалуйста помогите с ответом на вопрос?
, вопрос №4108731, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля передана по договору субаренды другому землеползователю, как переоформить эту землю сыну в дальнейшее пользование, как можно ее выкупить
, вопрос №4108118, Татьяна, г. Иркутск
Автомобильное право
Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
Добрый день. Довольно часто тут встречается такой вопрос. Прошу подсказать могу ли я в судебном порядке затребовать возврат залога, если в договоре есть пункт о том, что он возвращается на усмотрение арендодателя (фото приложено). 20/03/2022 заключил договор об аренде, передал залог в размере 29 000 (совпадает с месячной стоимостью аренды). После 01.09.2022 (крайний срок договора) договорились с арендодателем в чате Telegram о том, что продолжу проживание, прожил там до 30.03.2024 (2 года суммарно), оплачивал всегда по онлайн переводу с комментарием к каждому переводу (Аренда за *имя месяца*). При съезде арендодатель сначала отказалась возвращать залог, ссылаясь на договор и на то, что нужно будет "освежить" квартиру и сделать ремонт. Потом согласилась вернуть часть (какую именно не оговорили) как только найдёт нового жильца. Когда спустя месяц я решил всё же поискать в интернете информацию о возврате залога, то нашёл информацию о том, что амортизация квартиры (естественный износ) не может стать поводом для удержания залога (номер статьи, которая бы подтверждала это я не нашёл). Собственно вопрос - могу ли я законно попросить вернуть залог и на какие законы ссылаться? ГК РФ 380 статья? Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
, вопрос №4108092, Максим, г. Москва
1900 ₽
Земельное право
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
, вопрос №4100033, ид, г. Братск
Дата обновления страницы 24.10.2012