Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли не платить за превышение площади квартиры по дду
добрый день при заключении договора долевого участия подписался под пункт о корректировке оплаты при изменении площади квартиры более чем на 1 кв м. при приемке выяснилось, что площадь квартиры без учета лоджий и балконов больше на 6,5 кв м что составляет 5,38%. сейчас застройщик требует доплаты за эти метры. Могу ли я оспорить этот пункт договора и не платить застройщику ?
6,5 кв м что составляет 5,38%. сейчас застройщик требует доплаты за эти метры. Могу ли я оспорить этот пункт договора и не платить застройщику?
Сергей
Сергей, добрый день! Оспорить конечно можете но оснований нет особых для этого. В данном случае поскольку разница в площади составляет более 5% Вы можете в судебном порядке признать данное нарушение существенным и на этом основании расторгнуть договор на основании ст. 9 214-ФЗ и ст. 450 ГК РФ. Но соответственно тогда и на квартиру Вы претендовать не сможете а застройщик должен будет возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование деньгами
Уважаемый Сергей! В силу ст. 307 Гражданского Кодекса РФ
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Если Вы взяли на себя обязательство по договору оплатить изменение площади квартиры более чем на 1 метр, то оснований для оспаривания этой оплаты в суде не имеется.
Здравствуйте.
Могу ли я оспорить этот пункт договора и не платить застройщику?
Не вижу оснований для обжалования данного пункта на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
однако, я бы советовала Вам произвести независимую инвентаризацию площади объекта, то есть вызвать независимого кадастрового инженера для проверки площади.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна