Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если категория участка в кадастре противоречит ПЗЗ?
участок в Сочи. Категория участка в Росреестре: земли населенных пунктов, ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства. В ГПЗУ: зона рекреации, что исключает ведение ЛПХ и строительство дома. Как быть?
Здравствуйте Наталья!
Вы вправе обратиться за изменением вида разрешенного использования в соответствующий орган местного самоуправления.
Согласно ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении
Ссылка в помощь https://rosreestr.ru/site/pres...
Здравствуйте, Наталья.
Направляйте в Администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого дома в соответствии со статьей 51.1. Градостроительного кодекса РФ и в случае отказа оспаривайте его на основании пункта 8 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ
Градостроительный кодекс
Статья 36. Градостроительный регламент
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
За более подробной консультацией можете обратиться ко мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев