Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть со старыми членами СНТ, которые не являются собственниками садовых участков?
в связи с вступлением в силу нового закона о садоводческих некоммерческих товариществах, как быть с членами снт, которые являются членами снт по 40 лет, но не являются собственниками своих участков? При проведении собрания по принятию новой редакции устава, учитывается их голос, или они теперь не члены снт? Новый закон не говорит о перерегистрации членов снт. Могут ли эти члены снт, но не собственники принимать решения на общем собрании по утверждению новой редакции устава? из 200 садовых участков, только 30 оформили документы на собственность. так сколько сейчас членов снт? было 200, стало 30?
Ольга, здравствуйте!
закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Новый закон) в качестве членов предусматривает не только собственников земельных участков, но и правообладателей садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества
п. 11 ст. 12 Закона
В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
далее.
в силу ст. 18 ранее действовавшего закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
т.е. у Вас в членах должны быть по идее лица, имеющие земельные участки в пределах СНТ. Новый закон, как я вижу, конкретизировал основания для владения земельным участком.
соответственно, все указанные лица автоматически становятся членами СНТ по новому закону - п. 29, 30, 33 ст. 54 Нового закона:
Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.
Вступление в силу настоящего Федерального закона не может являться самостоятельным основанием для исключения граждан из числа членов некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи.
Реестр членов некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи (т.е. некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Нового закона)признается реестром членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным статьей 15 Нового закона