Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги по коммунальным платежам после сделки купли-продажи квартиры
здравствуйте. подскажите, при покупке квартиры долги прежних жильцов переходят к новым? имеет ли значение когда был подписан договор купли продажи? или все решает дата когда был получен документ о собственности? в управляющей компании настаивают, что при подписании договора купли продажи счета за кварплату оплачивают новые жильцы, еще не имеющие собвственности. и куда обращаться с этой проблемой? прежние собственники не идут на контак как и управляющая компания
Здравствуйте!
Переходит долг по оплате капитального ремонта (ст. 169 ЖК РФ), а остальное остается за прежним собственником вы не должны платить долги прежнего собственника по КУ. Жаловаться можете в жилищную инспекцию города, у УК имеется возможность взыскать долг с прежних собственников в судебном порядке.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Здравствуйте!
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, так, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника, что урегулировано п.5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, задолженность по оплате капитального ремонта — исключение, и здесь долги предыдущего собственника по умолчанию переходят к покупателю жилплощади, что указано п.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.