Как оформить раздел квартиры в ипотеке, если супруги достигли соглашения?
добрый день! у меня такой вопрос мы с мужем будем разводиться,у нас в совместной собственности квартира в ипотеке, муж готов отказаться от квартиры и ипотеки в мою пользу,но с банком есть проблемы,не разрешает его вывести из заемщиков ( мы 2 равноправных заемщика) подскажите пожалуйста как можно решить нашу проблему? может быть есть какие-нибудь варианты, не хочется терять квартиру
Отнесение обязательства по погашению задолженности на бывшего супруга является по существу переводом долга. Однако в соответствии со статьей 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Если банк не согласен, то Вы не сможете официально до выплаты ипотеки оформить ее только на себя.
Вы можете составить соглашение о разделе имущества с супругом, в котором прописать, что квартира переходит в собственность супруге с одновременным переходом к ней обязательств по обслуживанию долга по кредитному договору.
Однако, нотариально удостоверенное соглашение супругов о разделе имущества с отнесением кредитных обязательств на супруга, не являющегося стороной по кредитному договору, само по себе не является основанием для замены заемщика по кредитному договору.
Таким образом, Вам необходимо договариваться банком.
Добрый вечер!
Ситуация следующая, мной был заключен кредитный договор с банком на приобретение земельного участка и дальнейшее строительство дома на этом участке. Спустя 4 месяца был заключен брак, а еще через 2 месяца дом был сдан в эксплуатацию и получена выписка егрн. Т.е. право собственности на з.у. возникло до заключения брака, а на дом право собственности возникло уже в браке.
Разъясните пожалуйста, имеет ли право на налоговый вычет моя супруга? Она имеет право только имущественный вычет (при покупке жилья) или она может заявить имущественный вычет на погашение процентов по ипотеке??? Если можно, то укажите в ответе норму права на которую основывается Ваш ответ.
Заранее благодарю за разъяснения!!!
Добрый день. Заказали линзы для своих очков, в оптике неправильно определили минус на глазах, очки когда забирали, нам сказали ничего, походите привыкните. Линзы очень дорогие, оправа ещё дороже.привыкнуть к линзам не удалось, сходили к офтальмологу, он определил минус 6 на обоих глазах и сказал ни в коем случае не носить минус даже немного больше. Опасно. На линзах из оптики стоит минус 7. Как быть? Возможно ли оформить возврат этих линз? Если прошло уже несколько месяцев.
Здравствуйте.
Оформили наследство у нотариуса, нас три наследника по закону. На данный момент имеем на руках: свидетельства о праве на наследство на каждый объект + соглашение о разделе наследства (где вместо долей целые объекты). Нотариус сказала самостоятельно отправит документы для регистрацию права собственности в Росреестре. Но в налоговом личном кабинете вижу в разделе "имущество" зарегистрированную собственность, которая была положена по закону (т.е. долевую), а не в соответствии с соглашением. Нотариус ошибся? Или с соглашением нужно отдельно обращаться в МФЦ? Никакой информации нам по этому поводу не предоставили.
Спасибо.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно распределить доли в квартире нотариально (соглашение с элементами брачного договора)?
Ситуация следующая: нас трое в семье (я, супруга, сын) супруга в браке приобрела квартиру по стоимости
2 850 000 руб. в ипотеку.
Использовался маткапитал в размере 500 000 руб. для погашения ипотеки. Ипотека погашена, обременение снято.
Сейчас нотариально хотим распределить доли в праве на квартиру. Соглашение с элементами брачного договора.
По итогу нужно:
1. Чтобы у меня(супруга) была 1/2 доли, остальные доли распределились между супругой и сыном. Нотариус отказывается производить расчет долей ей нужен готовый вариант.
Подскажите правильное законное распределение долей для нотариуса.