Как действовать, если соседи отказываются ставить коляску на их территории?

Здравствуйте. Очень маловероятно, что «закуток» принадлежит Вашим соседям на законных основаниях. Получить разрешение  собственников очень сложно.

Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, для того чтобы одному из собственников была предоставлена часть общего имущества в многоквартирном доме необходимо наличие следующих условий:

согласие других собственников помещений в данном доме;

производимая реконструкция собственником помещения невозможна без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме неразрывно связано с реконструкцией помещения собственником.

Например, если собственник решил возвести перегородку в коридоре на этаже, где размещается закуток, он обязан получить согласие других собственников помещений в данном доме. Поскольку в результате такой реконструкции будет уменьшено общее имущество в многоквартирном доме, на площадь коридора.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о реконструкции многоквартирного дома отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Скорее всего, в УК Вам не смогут предъявить доказательства и можно потребовать в судебном порядке убрать ограждение.

Однако для более полной консультации необходимо знать ряд деталей и видеть документы. Вы можете обратиться за подробными разъяснениями на платной основе.

 С уважением, Лариса Дорофеева