Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прописки в квартире, застава квартиры
Здравствуйте, скажите пожалуйста ответы на такие вопросы;
1. Имеет ли право владелец (приватизированной) квартиры выписать двоих взрослых и ребенка (3лет) , где один из прописанных не имеет части на владение. Просто прописан. Эти три человека живут в своей купленной квартире, и не жили по прописанному адресу, с тех пор как произошла приватизация квартиры , а так же и после прописки именно того человека который не владеет никакой частью.
2. Может ли один из прописанных в квартире продать или обменять свою часть без согласия или уведомления других жильцов ?
3. Могут ли эти трое выше описанных людей взять кредит на машину, заставив эту квартиру, так как они здесь прописаны ( но при этом они живут по другому адресу в своей купленной квартире) ?
Извините за сумбурность описания и некоторые непонятки. Обьясню
Квартира приватизирована, на 4х человек, родители и дети. Владелец - отец. Сын, около шести лет не живет в этой квартире, его жена прописана в ней без права на владение, и трехлетный ребенок как они говорят автоматически прописан здесь же. Сын , жена и ребенок живут два года в своей купленной квартире. Не в кредит. Имеют желание взять машину в кредит.
Вот волнуют такие вопросы, могут ли они без уведомления заставить квартиру где не живут, может ли позже сын пытаться выписать сестру или заставить продать или обменять квартиру, может ли отец -владелец выписать всех троих без их согласия, хотя у них ребенок? Очень буду благодарна за ответы, Спасибо!
Марина! Действительно сумбур. Попробуем разобраться.
Квартира приватизирована на 4 человек. Таким образом, в квартире имеются четыре собственника, по всей видимости, в равных долях. Отец, который указан, как квартиросъемщик, в документах, не владелец квартиры, в Вашем понимании, а один из четверых собственников, т.е. собственник 1/4 доли в квартире. Снять с регистрационного учета, зарегистрированных в квартире жену и ребенка брата, не являющихся собственниками жилого помещения, возможно либо на основании заявления жены брата, либо в судебном порядке. Заставить (принудить к совершению сделки) собственника, ни кто не может, это запрещено Законом. Принудительно снять кого — либо из собственников жилого помещения, на практике, фактически не возможно. В случае, если один из собственников жилого помещения, решит продать принадлежащую ему долю, то он вправе это сделать, но с соблюдением соответствующей процедуры: Предложить трем другим собственникам выкупить у него, принадлежащую ему долю. Это предложение оформляется у нотариуса. После отказа остальных собственников от приобретения доли, он вправе продать свою долю третьим лицам. «Заставить» квартиру, как я понимаю, оформить договор залога, указав, что залогом будет являться доля в квартире, практически не возможно, так как ни один банк не примет в качестве обеспечения залога, долю в квартире. Только квартира полностью, но для этого необходимо согласие остальных собственников. В отношении отца, который является хозяином квартиры, (в вашем понимании), уже отвечено, он такой же собственник, как и другие и имеет с Вами равные права, а не единоличный хозяин.
Думаю, что в полной мере ответила на Ваш вопрос. Если информация понятна и помогла, оставьте отзыв. Если имеются дополнительные вопросы, обращайтесь._