Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Угроза отключения отопления зимой всему ЖК
Добрый день.
Имеет ли право УК отключить централизованную подачу воды для отопления дома в зимний период?
В объявлении от УК указано, что "задолженность УК перед поставщиком тепловой энергии в ЖК составляет столько то, в связи с задолженностью, УК вводит ограничение подачи горячей воды в ЖК с 25.12.18 В случае непогашения задолженности с 14.01.19 будет произведено полное отключение подачи горячей воды"
Я, равно и множество других людей не являемся должниками, но перестанем получать горячую воду.
Не в первый раз в объявлениях от УК говорилось об "коллективной ответственности", призывая жильцов оплачивать долги неплательщиков-соседей или "самим разбираться с ними" под угрозами отключения света\воды во всём ЖК.
- IMG_20181220_103708.jpg
Здравствуйте Алексей!
Не переживайте, добросовестных плательщиков отключать не будут. Так в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах:
В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
У коммунальщиков это называется «пугалка». Оплачивать чужой долг вас тоже не смогут обязать.
Добрый день.
Верховный суд РФ в своем Постановлении от 27.06.2017 №22 разобрал много ситуаций, связанных с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир. Но самое важное разъяснение суда содержится в п. 40.
Верховный суд сказал, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа. Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Верховный суд выделил следующие:
1. Отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;
2. Отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности «мирного» решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;
3. Отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.
Что получаем? Если у вас возник долг по коммунальной услуге, то не надо бояться отключения. Управляющая организация должна сначала договориться с вами, должна предложить механизм погашения долга (отсрочка, рассрочка, а то и прощение части долга). Вы можете настаивать, что отключение невозможно, так как это поставит под угрозу жизнь и здоровье людей, которые должниками не являются.
Если подобные письма вас раздражают, напишите жалобу в жилищную инспекцию. В произвольной форме можно