Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование налогового вычета при продаже дома тремя собственниками по договоренности
День добрый, подскажите пжлста.
Ситуация следующая...
У отца и мачехи был дом по 1/2 каждого.
После смерти отца вступили в наследство его 1/2 части. Я, сестра и мачеха. По 1/6 части. Продали дом через пару лет, но меньше 3х лет. Мы теперь должны заполнить налоговую декларацию. Нам полагается 1000000 руб. Налогового вычета. На сайте и в ст 220 НК говориться что эта сумма делится пропорционально долям иди по договоренности собственников.
Вот выдержка -
"В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности)."
Собственно можем ли мы использовать этот миллион по договоренности? Так как мачеха в собственности оч много лет. Ей налоговый вычет не нужен вовсе. Только мы с сестрой в собственности пару лет были на момент продажи. Например нам каждому по 1/3 от миллиона налогового вычета? И т.д.
Добрый день.
При продаже имущества, находившегося в долевой собственности, по одному договору размер имущественного вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям, но не более 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). подтверждает и Минфин России (письма от 20.02.2015 № 03-04-05/8142, от 22.07.2014 № 03-04-05/35799, от 07.04.2014 № 03-04-05/15486).
Размер имущественного налогового вычета распределяется по договоренности в случае продажи долей супругов, то есть находившегося в общей совместной собственности. (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Таким образом воспользоваться вычетом Вы сможете только по 1/6 согласно проданной доли.