Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги продавца?

Добрый день!

Один собственник желает продать свою долю (50%) земельного участка второму собственнику.

1. Необходимо ли обращаться к нотариусу для оформления или достаточно заключить договор самостоятельно?

2. Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги продавца?

22 ноября 2018, 14:01, Дмитрий, г. Москва

Наталья Савилова

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Дмитрий!

К нотариусу необходимо обращаться, если собственником (продавцом) участка (или доли) является несовершеннолетнее лицо. Если такового обстоятельства нет, можно через простой договор купли-продажи и МФЦ. Согласие супруги необходимо для продажи любой недвижимости. Следует помнить, договор купли-продажи считается заключенным только после проведения государственной регистрации и занесения записи в соответствующий реестр (часть статьи 558 ГК РФ).

Желаю Вам удачи!

22 ноября 2018, 14:31

Ризван Чобанов

Юрист, г. Махачкала

Здравствуйте.

К нотариусу обращаться нет необходимости. Договор будет действительным без нотариального оформления.

Насчет супруги продавца. Желательно конечно получить согласие. До внесения изменений в законодательство, при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости, государственная регистрация перехода права приостанавливалась, а впоследствии выносился отказ в ее проведении. Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015

22 ноября 2018, 14:40

Похожие вопросы

Семейное право

Может ли он прописать кого-то, без согласия супруги

Разделили имущество в браке по мировому соглашению. Есть определение суда. Квартира досталась супруге, но муж препятствует переоформлению. Не отдает документы на квартиру. Может ли он прописать кого-то, без согласия супруги.

Вчера в 23:20, вопрос №4102004, Людмила, г. Краснодар

1 ответ

800 ₽

Банкротство

Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон были выданы или заверены компетентным

Здравствуйте, В деле о банкротстве гражданина РФ должник не заявил о дебиторской задолженности. Задолженность возникла из решения суда Республики Черногория. Интересует, каким образом конкурсному кредитору правильно документально представить данную информацию в суд и ФУ для дальнейшей продажи дебиторки с торгов. Достаточно будет заверенной копии суда на иностранном языке и нотариально заверенный перевод российского нотариуса? Может быть, еще какие-то справки, выписки и пр.? --- ДОГОВОР от 24 февраля 1962 года МЕЖДУ СОЮЗОМ СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИКИ ФЕДЕРАТИВНОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКОЙ ЮГОСЛАВИЕЙ О ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ ПО ГРАЖДАНСКИМ, СЕМЕЙНЫМ И УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ Ст. 15 п 1. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон были выданы или заверены компетентным органом и удостоверены подписью и официальной печатью, принимаются на территории другой Договаривающейся Стороны без легализации. Практики, отзовитесь, пожалуйста.

Вчера в 15:03, вопрос №4101707, Сергей, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, планирую выехать с ребенком из РФ В Киргизию на 2 недели, с мужем не

Добрый вечер,подскажите пожалуйста,планирую выехать с ребенком из РФ В Киргизию на 2 недели,с мужем не разведены,ребенок вписан в паспорт,гражданство и у меня и у ребёнка РФ,Нужна ли доверенность заверенная нотариально от мужа? Переживаю,если вдруг в аэропорту не разрешат выезд и развернут обратно …поеду из Белгорода в Москву на поезде,с Москвы уже на самолете в Бишкек.

27 апреля, 22:14, вопрос №4101150, Анастасия Макарова, г. Москва

1 ответ

Наследство

Здравствуйте брат погиб на сво, у него есть, сына в графе отец стоит прочерк, официальной жены нет

Здравствуйте брат погиб на сво, у него есть, сына в графе отец стоит прочерк, официальной жены нет. Завещание и все ввплоты нотариально заверил сыну. Мне как сестре можно получить выплоты

27 апреля, 13:53, вопрос №4100748, Мария, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Подскажите, нужна ли нотариально заверенная доверенность на управление автомобилем, если за рулем будет сам директор компании?

Здравствуйте! Подскажите, нужна ли нотариально заверенная доверенность на управление автомобилем, если за рулем будет сам директор компании? Автомобиль в собственности, не в лизинге. Пересечение границы Грузии и Турции.

27 апреля, 08:36, вопрос №4100424, Юлия, г. Воронеж

1 ответ