8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законна ли продажа квартиры с несовершеннолетним собственником в данной ситуации?

Здравствуйте. Ситуация следующая: в квартире прописаны 2 собственника, один из которых несовершеннолетний (проживает в другом городе в съемном жилье). Квартира планируется к продаже, но есть ряд нюансов: несовершеннолетнего нет возможности прописать в равноценное по площади жилье. В данной ситуации необходимо ждать совершеннолетия второго собственника или есть возможность продажи квартиры?

, Лидия, г. Санкт-Петербург
Анна Скоропад
Анна Скоропад
Юрист, г. Тарко-Сале

Добрый день!

Вам необходимо получить согласие от органа опеки и попечительства. Если они одобрят, то можете продать квартиру (такая сделка оформляется нотариально).

Как правило, требования Органов опеки сводятся к тому, чтобы
родители или законный опекун ребенка оформили ему долю собственности в
другой квартире, взамен проданной. Таким образом, продажа квартиры, в которой несовершеннолетнему ребенку принадлежит доля
собственности превращается в альтернативную сделку.

В отдельных случаях, например,
когда ребенок имеет право собственности в квартире, но фактически живет по
другому адресу, допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять
ему долю в ней. Но тогда Органы опеки требуют,
чтобы на имя ребенка был открыт счет в Сбербанке,
и туда были бы перечислены деньги за его продаваемую долю. Минимальная сумма,
переводимая ребенку на этот счет, так же устанавливается Опекой.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Возможно ли в данной ситуации получить компенсацию с транспортной компании?
Добрый день. Бабушка с внуком ( внуку 18 лет)ехала в автобусе, сидела на пассажирском сидении, в результате резкого торможения автобуса, бабушка упала на пол и ударилась рукой. Водителю не сообщили о происшествии. На следующий день выяснилось, что рука сломана. Обратились в травмпункт по прописке, где зафиксировали при каких обстоятельствах получена травма. Есть ФИО водителя, номер маршрута, номер автобуса и время происшествия. Возможно ли в данной ситуации получить компенсацию с транспортной компании?
, вопрос №4166393, Светлана, г. Калуга
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Не будет ли организация это отслеживать?
Интересует продажа квартиры после недавней покупки. Ситуация такая: 5 лет назад РЖД запустили программу для некоторых работников о выплатах на приобретение жилья по отработке договора. Муж подписал договор на 5 лет за 2,5 млн. Вопрос вот в чем. Подходит срок окончания договора и надо приобретать жилье. Но мы запланировали переезд в течение года. Хотелось бы узнать, можно ли продать квартиру после покупки? Не будет ли организация это отслеживать? Кадры четкого ответа не дают. И действительно ли можно не дожидаться срока, чтобы не платить налог при продаже, если у тебя 2 несовершеннолетних детей? Переживаем теперь как дальше действовать. Кадры говорят нужно приобретать сейчас, чтобы до 1 сентября сформировать выплаты. В договоре изначально прописано, что в течение полугода нужно купить квартиру с момента получения выплаты.. кадры утверждают, что нужно именно до 1 сентября. Хотя договор заканчивается 1 октября
, вопрос №4166104, Виктория, г. Тында
Недвижимость
Как собственникам поступить в этой ситуации?
Законны ли решения общего собрания собственников нескольких многоквартирных домов о создании общего для этих домов Совета дома и решения, принимаемые этим общим Советом дома? Дом «сталинка» состоит из трех отдельно стоящих зданий, объединенных общим двором, ранее имел один адрес и сквозную нумерацию квартир. Впоследствии каждому зданию был присвоен номер корпуса и собственный кадастровый номер и статус МКД. В 2016 году общим для всех корпусов (что противоречит ЖК РФ) выбран Совет дома и Председатель Совета, полномочия которого действуют и сейчас. В это же время проводились подобные ОСС, принявшие решения по размещению рекламы на одном из корпусов дома и направлении дохода от рекламы на ремонт, благоустройство всего дома, включая два остальных корпуса. Большинство собственников это устраивает, но есть и несогласные. Как собственникам поступить в этой ситуации?
, вопрос №4165868, Антон, г. Москва
Семейное право
Нужны ли согласия между этими собственниками, что каждый из них не против продажи других долей и выкупать не будет чужие доли
Здравствуйте. Покупаю недвижимость (квартиру и зу под ней) у троих собственников (их всего три). Нужны ли согласия между этими собственниками, что каждый из них не против продажи других долей и выкупать не будет чужие доли.
, вопрос №4165696, Анастасия, г. Усинск
Материнский капитал
При продаже квартиры какие наши действия?
здравствуйте. Есть квартира, купленная в том числе и за мат.капитал. Есть трое детей, на них доли не выделялись, с женой по 1\2 собственники. При продаже квартиры какие наши действия?
, вопрос №4165346, Андрей, г. Сургут
Дата обновления страницы 23.10.2018