Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обязать ООО погасить долги по арендной плате муниципалитету?
Здравствуйте! Через 2 года после смерти родственника и вступления в наследство узнал, что некое ООО договорилось с ним, возможно - устно, так как никаких письменных свидетельств не найдено, об оформлении на него в собственность производственных помещений и прав аренды на муниципальную землю под ними (аренда на льготных условиях, т.к. он был инвалидом). Родственник, как физлицо стал соучредителем данного ООО. Организация вносила арендную плату за землю в муниципалитет. О каких-либо выплатах собственнику недвижимости не известно, в счетах отсутствует информация об этом. Вопросы: можно ли признать сделку о приобретении данной недвижимости мнимой? Можно ли обязать ООО погасить долги по арендной плате муниципалитету, за пользование недвижимостью? Сама недвижимость в настоящее время неликвидна (полуразрушенные гаражи и цеха). Можно ли отказаться от данной части наследства, т.к. о ней не было известно?
Статья 41 ГК РФ. Прекращение обязательства смертью гражданина
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
Поскольку нет никаких документов о приобретении вашим родственником ООО, то и получать в наследство соответственно нечего
не совсем верно понят вопрос. Суть в том что ООО в лице одного из учредителей обманом уговорил пьющего наследодателя вступить в ООО в качестве соучредителя, с мизерным взносом 360 рублей, совершить фиктивную сделку покупки недвижимости (производственных помещений в плохом состоянии), повлекшую за собой заключение договора аренды на муниципальную землю. Фактически наследодатель не пользовался данной недвижимостью, неизвестно о получении каких-либо выплат ему как соучредителю. Но при этом ООО пользовалось данной недвижимостью для хоз.деятельности. Возможно ли признать ничтожной эту сделку по приобретению указанной недвижимости? что для этого нужно?
Если не предпринимать никаких действий, муниципалитет подаст в суд, суд наложит арест на имущество наследника и выставит на торги все имущество, не только указанную недвижимость? Можно ли поручить муниципалитету выставить именно эту недвижимость на торги в счет погашения долга по аренде?