Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить продажу недвижимости за рубежом?
Заплачу ли я, гражданка РФ, проживающая за рубежом (Болгария) более 183 дней, налог (размер налога?) при продаже своей болгарской недвижимости, если квартира в собственности находится менее 3-х лет? Нужно ли декларировать о продаже недвижимости за рубежом в налоговой РФ? Нужно ли ставить в известность налоговую РФ об открытии счета в банке за рубежом? Как минимизировать перевод денег в Россию за проданную недвижимость в Болгарии? Какую лучше оформить сделку с точки зрения налоговой для меня выгоды? Спасибо за оперативный ответ!
Добрый день
Между Болгарией и Россией заключен договор об избежании двойного налогообложения.
Соглашение между Правительством РФ и Правительством Республики Болгария от 08.06.1993 «Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество»Статья 6
Доходы от недвижимого имущества
1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
2. Термин «недвижимое имущество» имеет то значение, которое он имеет по законодательству того Договаривающегося Государства, в котором находится рассматриваемое имущество. Морские, речные, воздушные суда и дорожные транспортные средства не рассматриваются в качестве недвижимого имущества.
Термин «недвижимое имущество» в любом случае включает имущество, вспомогательное по отношению к недвижимому имуществу, скот и оборудование, используемое в сельском и лесном хозяйстве, права, на которые распространяются положения общего законодательства в отношении земельной собственности, узуфрукт недвижимого имущества и права на переменные или фиксированные платежи, выплачиваемые в качестве компенсации за разработку или за предоставление права разработки минеральных ресурсов, источников и других природных ресурсов.
3. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в наем или аренду или использования в любой другой форме недвижимого имущества.
4. Положения пунктов 1 и 3 настоящей статьи применяются также к доходу от недвижимого имущества предприятия и к доходу от недвижимого имущества, используемого для осуществления независимых личных услуг.
Размер налога, понятие резидентства в Болгарии определяются законами Болгарии.
Необходимо исследование законодательства Болгарии чтобы исчерпывающе ответить на Ваш вопрос. В рамках бесплатной консультации это будет некорректно.
Заплачу ли я, гражданка РФ, проживающая за рубежом (Болгария) более 183 дней, налог (размер налога?)Ирина Сергеевна
Ирина Сергеевна, добрый день! Нет, в РФ налог т продажи данного имущества Вы платить не будете т.к. это доход от источника за пределами РФ а нерезиденты РФ НДФЛ с таких доходов в РФ не платят.
Нужно ли декларировать о продаже недвижимости за рубежом в налоговой РФ?Ирина Сергеевна
нет, декларация 3-ндфл в РФ не подается т.к. нет подлежащего обложением налогом дохода
Нужно ли ставить в известность налоговую РФ об открытии счета в банке за рубежом?Ирина Сергеевна
нет ввиду действующих с 01.01.2018 изменений в Закон №173-ФЗ О валютном регулировании и с учетом срока пребывания в РФ
Как минимизировать перевод денег в Россию за проданную недвижимость в Болгарии? КИрина Сергеевна
Сам по себе перевод денежных средств за данную сделку не является доходом подлежащим налогооблжению в принципе
Какую лучше оформить сделку с точки зрения налоговой для меня выгоды?Ирина Сергеевна
по описанным выше причинам это вопрос по налоговому законодательству Болгарии а не РФ
Спасибо за ответ! Я в курсе, что работает Договор между странами об избежании двойного налогообложения…