8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я выкупить земельный участок по ст 272 ГК РФ?

Добрый день , подскажите пожалуйста. Я построил дом полностью на участка соседа, мой соседний участок он сейчас пустой. С документами у меня все в порядке, разрешение на строительство получал , построил дом по нормам. Но продавец мне указал соседнии участок тем самым ошибся. Хозяйка этого участка увидив дом начала просить громадные деньги за землю или сноси говорит , ей этот участок не нужен держит для продажи. Обмен не хочет. Могу ли я выкупить ее земельный участок по ст. 272 ГК РФ , если стоимость моего дома в три раза дороже кадастровой стоимости этого участка. На построенный мной дом имеется только техпаспорт и чеки на постройку дома.

Показать полностью
, Рамиль, г. Уфа
Эльдар Ильясов
Эльдар Ильясов
Юрист, г. Москва

Добрый день, Рамиль! Статья 272 ГК РФ здесь не применима. Она регулирует отношения, связанные с прекращением права пользования земельным участком. У Вас совсем другая ситуация. У Вас изначально не было никакого права пользоваться данным земельным участком, так как он находится в чужой собственности. И собственник в данном случае имеет полное право требовать сноса дома. У Вас на мой взгляд есть один приемлемый вариант в данном случае — пытаться договориться с собственником о цене и выкупать землю.

С уважением!

1
0
1
0
Рамиль
Рамиль
Клиент, г. Уфа
Договорится с собственником не получается, просто знакомый адвокат меня уверял что на основании статьи 218 ГК РФ я являюсь собственником дома. Хотя у меня на руках только техпаспорт на дом и то там указано что он построен у соседа на участке в примечаний.по идее ошибся кадастровый инженер после межевания неправильно указал моему продавцу участок и никаких документов ему на руки не дал. Что показал ему такой то такой то участок.и я купил его. Мой дом получается самовольной постройкой и я по иску со ст 272 пойдя в суд точно проиграю дело? Хотя я в этом доме живу уже

Ваш знакомый адвокат не прав. Он вероятно имел в виду этот момент:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так Вы же не с соблюдением закона построили дом. Вы построили его на чужом участке. Это самовольная постройка.

и я по иску со ст 272 пойдя в суд точно проиграю дело? 

На мой взгляд, проиграете, к сожалению.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте юристы я хотел у вас уточнить вот у меня есть доля земельный участок я его давно покупал хотел
Здравствуйте юристы я хотел у вас уточнить вот у меня есть доля земельный участок я его давно покупал хотел его людей там прописан двоих или троих человек это как Возможно это не в городе а в деревне земельный участок
, вопрос №4107156, Иван Медведев, г. Москва
386 ₽
Земельное право
Что дед мне в такой ситуации, собственник земельного участка предыдущий умерла
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации, в 96 году был куплен земельный участок в снт ,есть книжка,когда захотела приватизировать председатель уничтожил карточку в бухгалтерии и сказал что это участок снт,три года назад заставил подписать договор аренды и сказал все мои книжки выкинуть так как они ничтожны. Что дед мне в такой ситуации, собственник земельного участка предыдущий умерла
, вопрос №4107160, Елена, г. Челябинск
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как понять законны ли действия собственника участка №2?
Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.
, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Здравствуйте, хочу купить земельный участок, им владеют 5 дольщиков, 4 согласны на сделку, 1 не хочет продавать, можно ли купить без согласия одного из дольщиков?
Здравствуйте, хочу купить земельный участок,им владеют 5 дольщиков,4 согласны на сделку ,1 не хочет продавать,можно ли купить без согласия одного из дольщиков?
, вопрос №4106501, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Необходимо вписать в земельный участок в собственники сожителя
Добрый день. Необходимо вписать в земельный участок в собственники сожителя. Участок куплен не в браке. У участка один владелец. Надо ,чтобы стало 2 владельца.
, вопрос №4106512, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 31.08.2018