8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возврат имущественного налога по ДДУ при достройке дома после банкротства застройщика

Добрый день.Возможно ли вернуть имущественный налоговый вычет за квартиру при покупке по ЖСК, если нет акта приема передачи квартиры , так как застройщик обонкротился и дом достраивал санатор,то квартиру передали по трехстороннему соглашению о передаче квартиры в пользование.Налоговая отказывает в возврате налога, так как ее не устраивает это соглашение. Правомерно ли это?

, Ирина, г. Москва
Наталия Эделева
Наталия Эделева
Юрист, г. Пермь

Ирина, добрый день!!!

А дом в целом сдан? право собственности регистрируют? тогда попробуйте предоставить им другой  документ — свидетельство о праве собственности.

Акт приема-передачи используется, когда налоговый вычет хотят применить поскорее — дом в целом не сдан, право собственности еще не регистрируют, но некоторые дольщики уже подписали акты о приемке квартиры (например, сдан один подъезд). И налогоплательщику выгодно — он уже может воспользоваться налоговым вычетом. 

свидетельство о праве собственности — документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности в Росреестре.  По значимости этот документ выше чем акт, т.к. акт — только факт передачи квартиры. причем, получать квартиру может представитель по доверенности. А свидетельство — регистрация права.  И оформляется только на собственника.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Дом сдан. Собственности пока нет. 18 августа состоится собрание с арбитражным управляющим и толлько после этого через суд будет оформляться собственность. Но квартира по факту сдана и вместо акта приемки имеется  трехстороннее соглашение о передачи в пользование.

Ирина, в пп. 6. п.3  ст.220  НК РФ указано, что кроме акта м.б. еще иной документ:

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
— договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

т.е. требования налогового органа о предоставлении только акта — незаконны!

1. Пишите заявление на имя руководителя ИФНС, ссылайтесь на эту норму — см. выше. и требуйте принятия документов и предоставления вам налогового имущественного вычета

2. если откажут — пишите в УФНС по вашему региону.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Банкротство
Мой вопрос заключается в том, что мне нужно предпринимать?
Добрый день. Коротко о ситуации, с бывшим мужем был раздел имущества и кредитов. Суд присудил, что я должна возместить бывшему мужу 50% всех закрытых кредитов, взятых в браке, условно говоря это сумма была 300 000 руб. При этом ещё суд обязал его оплатить мои расходы (госпошлина, оценка, адвокат), в сумме 50000 руб После вступления решения в силу мы с ним договорились о том, что я в течении определенного времени буду постепенно платить долг при этом мы сделаем взаимозачёт и выплатить мне нужно будет уже не 300000, а 250000. Я исправно платила каждый месяц, потом у него начались какие то проблемы с ФССП и он закрыл счёт на который я переводила деньги, долг остался незначительный около 30000, но он есть. Случайным образом я узнала, что у него перед банками огромный долг и он подал заявление на банкротство. Назначен конкурсный управляющий. Началась процедура поиска и реализации имущества, но у него реально ничего нет и КУ ничего не сможет найти. Мой вопрос заключается в том, что мне нужно предпринимать? Не получится ли Так, что после банкротства, его долг передо мной в размере 50000 спишется, а мой из 250000 превратится в 300000?
, вопрос №4175965, Алёна Евграшина, г. Москва
Исполнительное производство
После завершения процедуры смогу ли я вернуть эту сумму?
Бесплатная консультация юриста Клиентам Задать вопрос Заказать документ Решить мою ситуацию Вопросы Наши юристы Отзывы Гарантии Частые вопросы О проект Физическое лицо проходит процедуру внесудебного банкротства. Это лицо появилось в реестре банкротства 23.05.24. Спустя день данные с сайта Федреестр банкротства отправлены приставу с заявлением о приостановлении производства. Пристав удовлетворил данное заявление лишь 10 июня. В результате часть заработной платы, в том числе отпускные, как-то там зависли по словам пристава. Вопрос: эти деньги должны вернуться должнику? Ведь на полгода процедуры внесудебного банкротства накладывается мораторий на списания приставами. Что делать: написать заявление о возврате излишне взысканной суммы или ждать окончания процедуры и тогда деньги вернутся? Уточнение от 3 июля: Сегодня пристав сказал, что удержание все равно будет из зарплаты, но эти деньги лежат на каком-то депозите, который видит этот пристав. Законно ли это? После завершения процедуры смогу ли я вернуть эту сумму?
, вопрос №4175846, Марина, г. Ростов-на-Дону
800 ₽
Налоговое право
Залоговым имуществом в качестве обеспечения платежа по рассрочке, может ли быть недвижимость близкого родственника (если она является ед. Жильем)
Добрый Вечер! 1. Согласно ст.64 НК РФ по рассрочке имущественного налога, может ли поручителем выступить близкий родственник (отец, мать и.т.д). Дотошно ли ФНС проверяет по счетам и наличию на них средств. 2. Залоговым имуществом в качестве обеспечения платежа по рассрочке, может ли быть недвижимость близкого родственника (если она является ед. жильем)? 3. По имущественному налогу на какой максимальный срок может быть выдана рассрочка ФНС (год или три года)?. Сражаюсь с ФНС))).
, вопрос №4175840, Константин Аристов, г. Всеволожск
Налоговое право
В прошлом году продали 3 имущественных объекта (дом с участком земли и квартиру), состою в общей доле на эти объекты
Здравствуйте! В прошлом году продали 3 имущественных объекта (дом с участком земли и квартиру), состою в общей доле на эти объекты. Участком и домом владели более 3-х (по договору дарения), сумма продажи 2 150 000 руб. Квартира не входит в минимальный срок владения, но её стоимость при продаже 800 000 руб., т.е. меньше 1 000 000 руб. Нужно ли подавать налоговую декларацию, или же эти объекты в сумме не должны указываться в декларации?
, вопрос №4175798, Ринат, г. Нижний Новгород
Защита прав потребителей
Поставил на возврат, продавец сказал если она собрана, то возврата нет, но я прочитал что можно вернуть при
Здравствуйте, купил кровать с экокожей, собрал, но она воняет 6 дней и не выветривается, и на ней есть этикетки где написано что это исскуственная кожа, а в карточке товара на озоне везде указано экокожа, а это разные кожи, т.к. состав у исскуственной в разы хуже экокожи, т.е. обман. Поставил на возврат, продавец сказал если она собрана, то возврата нет, но я прочитал что можно вернуть при выявлении производственного брака, обнаруженного в момент сборки, монтажа; Я считаю мне продали не то что я хотел, т.е. обманули на коже и воняет химией, что использовать дома невозможно, подскажите имею ли я право вернуть? 14 дней для возврата ещё не прошло, я сделал заявку на возврат на 6 день
, вопрос №4174491, Дмитрий, г. Нижнекамск
Дата обновления страницы 14.08.2018