Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как продать долю в неприватизированной квартире?

Здравствуйте . Троим детям после смерти родителей осталась квартира , но она не приватизирована. Может ли один из детей продать свою долю четвёртому лицу?

04 августа 2018, 07:54, Елена, г. Сочи

Николай Хитцов

Юрист, г. Иркутск

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Елена!

Учитывая, что квартира неприватизированная, занимаете вы ее на условиях договора социального найма. Согласно ст. 60 ЖК РФ

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

То есть законом не предусмотрена возможность распоряжение данным жилым помещением. Чтобы продать жилое помещение полностью или по долям вам следует сначала приватизировать его.

04 августа 2018, 08:47

Похожие вопросы

586 ₽

Семейное право

Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть

Здравствуйте, 3 к квартира, 3 собственника по 1/3, один дедушка, один двоюродный брат 15лет несовершеннолетний и ещё доля 14л мой сын -я мама. Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть. В свидетельстве отец прочерк. Все документы собраны для сделки, мы с сыном выписались с 3ком квартиры, справки о том что нет задолженности со всех ком служб собрали. Уведомление двум собственникам о продажи доли по почте направлено месяц назад от сына и от меня. Пришла к натариусу для подготовки договора, он говорит, что надо какой то отказ опеки по второму несовершеннолетниму. Опека говорит мы такие отказы не делаем. Кто нибудь может пошагово мне объяснить как мне с сыном правильно продать долю у него 1/3 доли в квартире. Покупатель ждёт. Весь процесс, что не так, все документы собраны, уведомления отправлены о преимущественном праве выкупа. У них нет денег и не собираются покупать. Мне как третьему лицу продать долю сына. У сына уже выделена доля в другой квартире и разрешение опеки у нас есть, повторюсь . Помогите, кто может полностью описать как должны мы поступить и оформить договор купли продажи у нотариуса? Может повторно через нотариуса ещё двоим собственникам отправить уведомление о предложении выкупить и что мы продаем долю свою третьему лицу. По таким то условиям. Что не так?

Вчера в 18:21, вопрос №4106775, Светлана, г. Томск

3 ответа

Семейное право

Есть квартиры нажитые в браке, записаны на жену с мужем, может ли муж написать свою долю в квартире на ребёнка и при разводе претендовать ту часть которая осталась?

Добрый день! Есть квартиры нажитые в браке, записаны на жену с мужем, может ли муж написать свою долю в квартире на ребёнка и при разводе претендовать ту часть которая осталась?

Вчера в 14:41, вопрос №4106460, Клиент, г. Казань

1 ответ

Материнский капитал

Кто имеет право на доли в квартире?

Добрый день. Квартиру оформила в ипотеку с применением мат капитала уже находясь в разводе. Кто имеет право на доли в квартире?

Вчера в 09:51, вопрос №4106214, Ольга, г. Новочебоксарск

1 ответ

Нотариат

Можно ли каждому члену семьи подписать договор о распределении долей в квартире в разные дни

можно ли каждому члену семьи подписать договор о распределении долей в квартире в разные дни

02 мая, 13:38, вопрос №4105250, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли сменить ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире просто так, потому что все совершеннолетние прописанные жильцы так решили?

Можно ли сменить ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире просто так, потому что все совершеннолетние прописанные жильцы так решили? Например, вместо мамы таковым будет брат. Никто при этом не умер и не съехал.

01 мая, 15:33, вопрос №4104271, Марья, г. Москва

4 ответа