Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если застройщик задержал сдачу парковочного места?
Добрый вечер. Ситуация такая:
Заключён ДДУ на подземный паркинг в марте 2014 года. Срок сдачи обозначен 31.12.2016. В августе 2018 года представитель застройщика позвонил и попросил приехать на подпись бумаг и выдачу ключей. Так как этот застройщик уже задерживал сдачу квартиры, то я в курсе, что ключи они не выдают без подписания доп. Соглашения о переносе срока сдачи ‘задним числом’. В ситуации с квартирой пришлось подписать, так как нужно делать ремонт. А вот тут можно и подождать.
Никаких соглашений по почте или другим способом мне не присылали, так что точно будут просить подписать задним числом. Какие должны быть мои действия? Я хочу взыскать неустойку и моральную компенсацию, возможно ли отказаться от ДДУ и вернуть деньги, так как они сейчас продают те же места на 150 тыс дешевле?
Как правильно себя вести? Можно ли вести видео запись с фактом склонения к подписи документов и пригрозить обращением в прокуратуру по статье Мошенничество? Обязаны ли они отдать ключи, если я отказываюсь подписать доп соглашение?
1. Подписывать доп. соглашение задним числом не нужно, хотя в некоторых случаях это выгодно пркупателю. Это обязанность продавца предложить такое допсоглашение. Ваше право его подписать или нет.
2.Вы вправе расторгнуть ДДУ и вернуть деньги в случае просрочки передачи машиноместа более чем на 2 месяца.
3.Вам нужно направить претензию, а заием в суд с требованием неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
4.Ключи отдать обязаны.
5. Акт приема-передачи подписывать текущей датой.
Подскажите пожалуйста, мне нужно письменно известить, что принимать парк место я не буду, до устранения течи? Или устно проинформировать достаточно?
Заранее благодарю за ваш ответ!
Вам нужно в письменном виде указать недостатки, выявленные при приемке и потребовать их устранения.
Касательно акта, то его либо можно подписать с замечаниями, либо не подписывать до устранения недостатков, которые вы укажете в своем извещении.
Дело в том, что возможно в договоре имеется порядок поиемки. Его нужно соблюсти. Вероятно все же придется подписать акт с замечаниями.