Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узаконить право собственности на гаражный бокс и землю под ним?
Лицо с 1992 г. являлось членом гаражного кооператива. Гаражи построены непрерывной лентой и разделены на боксы. Кооператив прекратил свое существование с исключением из ЕГРЮЛ 10.02.2014 г. Решением городского суда от 21.08.2018 г., вступившим в законную силу, за гражданином признано право собственности на гаражный бокс с подвалом. 12.10.2017 г. право собственности зарегистрировано с присвоением кадастрового номера. Желая узаконить землю под гаражом собственник обратился в орган власти с заявлением, однако 21.06.2018 г. ему направлено извещение о том, что на основании ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" регистрация права собственности на объект недвижимого имущества прекращена. Являются ли действия органа власти законными и как узаконить право собственности на гаражный бокс и землю под ним? Кого привлекать в качестве ответчика?
Наличие вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на гараж является неоспоримым основанием для регистрации на него права собственности в Росреестре. Вам необходимо заказать в Росреестре выписку о переходе прав на данный гараж с тем, чтобы увидеть, когда впервые возникло право, и когда и на каком основании право прекращено. Наличие зарегистрированного права собственности даёт исключительное право для оформления права на землю в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Однако сперва необходимо образовать земельный участок — либо на основании схемы, либо на основании проекта межевания, если таковой имеется и утверждён. Основанием для подготовки межевого плана с целью формирования земельного участка является постановление администрации об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка. После формирования участка он приобретается согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.