8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Будут ли проблемы при оформлении «выписка из ЕГРП» не гражданину РФ, какие могут возникнуть проблемы при, подачи документов для получения выписки

Здравствуйте. Такая ситуация, мой отец гражданин Республики Казахстан имеет долю квартиры в РФ. Одну долю квартиры уже продали осталась доля отца и он тоже хочет ее продать тем же покупателям. Поискав в интернете нашёл информацию что в РФ отменено свидетельства о государственной регистрации права собственности, «Вместо них выдается выписка из ЕГРП, а в 2017 году и она будет заменена на выписку из ЕГРН. Чтобы оформить этот документ, необходимо подать заявку в Росреестр или МФЦ – в течение пяти рабочих дней справка о праве собственности на недвижимое имущество, будет готова.»Вопрос, будут ли проблемы при оформлении «выписка из ЕГРП» не гражданину РФ, какие могут возникнуть проблемы при, подачи документов для получения выписки. Возможно ли подать запрос в одном регионе РФ а получить выписку в другом. Возможно ли возникновение проблем при продаже части квартиры гражданином РК?

Показать полностью
, Антон, г. Биробиджан
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Антон.

Никаких проблем не будет. Ее в отношение объекта недвижимости может заказать любое лицо. В том числе и Вы.

1
0
1
0
Возможно ли подать запрос в одном регионе РФ а получить выписку в другом.

Да на данный момент это возможно.

Возможно ли возникновение проблем при продаже части квартиры гражданином РК?

Нет, никаких проблем не будет.

0
0
0
0

Только для чего она Вам нужна? Если право отца зарегистрировано в ЕГРН, то Вам достаточно составить договор купли-продажи, заверить его у нотариуса (в силу п. 2 ст. 42 218-ФЗ) и зарегистрировать переход права в Росреестре.

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте, Антон!

В указанной части проблем не будет, так как такой порядок предусмотрен действующим законодательством (см. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
 
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
1
0
1
0

Вашему отцу придется платить достаточно высокий налог (30%), если в году продажи он будет находится в РФ менее 183 дней, то есть у него не будет статуса налогового резидента РФ

2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
0
0
0
0
Дмитрий Саркеев
Дмитрий Саркеев
Юрист, г. Москва

Антон, добрый день! 

будут ли проблемы при оформлении «выписка из ЕГРП» не гражданину РФ

Ответ — нет, никаких проблем! 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (часть 1 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Возможно ли подать запрос в одном регионе РФ а получить выписку в другом?

При личном обращении такой порядок невозможен. Получить выписку можно в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Возможно ли возникновение проблем при продаже части квартиры гражданином РК?

Нет, какие-либо особенности в части продажи квартиры гражданином РК отсутствуют.

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Возможно ли возникновение проблем при продаже части квартиры гражданином РК?

Антон

Антон, добрый день! Как отметил коллега. в случае продажи доли и отсутствия в данном календарном году у Вашего отца статуса налогового резидента РФ, будет обязанность по уплате НДФЛ в размере 30%. Чтобы этого избежать долю можно подарить близкому родственнику или члену семьи у которых будет статус налогового резидента РФ что как минимум при продаже позволить снизить ставку налога до 13% а налогооблагаемую базу на 1 млн. за счет предусмотренного ст. 220 НК РФ налогового вычета. Дарение недвижимости между близкими родственниками или членами семьи в силу ст. 217 НК налогом не облагается 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Лицензирование
У меня административка 19.3 хотят анулировать лицензию на оружие но прошло уже 1год постоновлению есть ли срок давности у рос гвардии что они не могли у меня анулировать руже
У меня административка 19.3 хотят анулировать лицензию на оружие но прошло уже 1год постоновлению есть ли срок давности у рос гвардии что они не могли у меня анулировать руже
, вопрос №4171369, Эрес, г. Кызыл
800 ₽
Гражданство
Я ведь по нему могу въехать в РФ?
Добрый день, Ситуация следующая. Подался на выход из гражданства РФ, будучи за рубежом. Соответственно, подавался в консульстве РФ в стране проживания. В данный момент ожидаю решения, после чего - в случае, положительного решения - необходимо будет предоставить паспорта (заграничный и российский) в консульство и уже там выдадут справку о выходе из гражданства. После этого, какое-то время, пока не получу паспорт страны, чье гражданство приобретаю, получается, буду без паспорта. Вопрос такой. Я подавался несколько месяцев назад, принятие решение в процессе, на руках заграничный паспорт. Я ведь по нему могу въехать в РФ? А что будет, если решение о выходе из гражданства будет принято, пока я нахожу в РФ, ведь я уже не буду считаться гражданином, будет ли де-факто аннулирован паспорт? Есть ли возможность, что будучи в РФ, получив выход из гражданства, я банально не смогу выехать? Спасибо! С уважением, Александр
, вопрос №4171107, Александр, г. Москва
Защита прав потребителей
После такого ответа я обратился за консультацией в другой сервисный центр, где мне сообщили, что такие серьёзные поломки не могут возникнуть из-за элементарного вмешательства в BIOS
Я обратился в сервисный центр с просьбой провести бесплатную диагностику дорогостоящего ноутбука, столкнувшегося с проблемой отсутствия изображения. Проблема возникла после моего вмешательства в BIOS (Basic Input Output System — базовая система ввода-вывода, важнейшая программа, запускаемая первоначально и отвечающая за тестирование и активацию всех компонентов компьютера до передачи контроля операционной системе). Настройки BIOS влияют на способ загрузки, работу и взаимодействие устройств. Передав ноутбук в сервис, я попросил перепрошить BIOS, так как считал, что проблема была исключительно программной и не связана с технической частью устройства. Однако с каждым звонком из сервисного центра меня информировали о новых проблемах, связанных уже с технической частью устройства: сначала сообщили о перегорании чипа, затем о неисправности матрицы (экрана), при этом остальные компоненты, по их словам, функционировали нормально. Запросили 23 000 рублей за ремонт, от чего я отказался. Я хотел бы узнать, что конкретно было сделано с ноутбуком за месяц нахождения в сервисе, и какие работы будут отражены в акте выполненных работ. На мой запрос я получил ответ: "грубо говоря, вас не должно волновать то, что мы делали". После такого ответа я обратился за консультацией в другой сервисный центр, где мне сообщили, что такие серьёзные поломки не могут возникнуть из-за элементарного вмешательства в BIOS. Могу ли я требовать детального заполнения всех выполненных работ в акте и демонстрации состояния внутренних компонентов устройства перед его получением? Какие действия мне следует предпринять, если окажется, что сервисный центр намеренно или случайно мог повредить устройство для повышения стоимости ремонта?
, вопрос №4170306, Марат, г. Москва
Земельное право
Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить?
Могут ли забрать наш коллективный сад за неуплату сборов за 4 года, не оповестив нас? Последний раз были в мае, да и в начале июня приходили просто посмотреть урожай, все было без изменений и когда пришли через 2 недели, в нашем саду уже появились новые жильцы и благоустроились. Хотя до этого все с 80-ых годов всё оплачивали. Дом на участке также был построен нами, на свои денежные средства. Мы все равно посещали его каждый месяц, косили траву, сажали кусты, собирали урожай. Не платили только за землю, а воду и газ мы отключили давно. Сказали за эти года, что мы не оплачивали, накопилось 9-10 тысяч рублей за него, но мы готовы выплатить эту сумму. Человек, что эти года ухаживал за участком, был не в состоянии самостоятельно за ним ухаживать, по причине инвалидности при болезни, поэтому вместо него ходили его дети и их в саду видели. Пытались обратиться к председателю, но она заблокировала наш номер, не сообщает своей фамилии, совсем не хочет с нами разговаривать, поэтому не можем всять все необходимые документы и узнать у нее дату для подачи заявки в архив, для бумажки, подтверждающей покупку этого участка нами. Новые жильцы же говорят, что приходили еще зимой и неужели, за это время нельзя было сообщить нам, что вот такая ситуация с садом? Назвали наш сад заброшенным, хотя по всему саду еще 10 домов пустует и их не посещают лет 10, а то и более, но вдруг наметили именно наш сад, который не заброшен, но они говорят обратное. Приходили часто и как мы узнали, председатель была в саду почти каждый день, но жильцам новым нашего сада она сказала, что не видела нас очень давно, а другие нам сказали, что видели нас здесь, знают нас и могут подтвердить, что сад не заброшенный. Новые жильцы за эти 2 недели, что мы в последний раз посещали сад, скосили все наши кусты, траву, говорят, потратили деньги чтобы какие-то деревья вырвать, хотя на нашем участке нет деревьев и эти деревья вообще являются соседскими, вытащили все наши вещи из дома и сожгли их. Есть также вероятность, что бумага, подтверждающая, что участок выдан был нам, находилась в доме, возможно бумага также была сожжена, потому что у соседей узнали, что эти бумаги выдавали всем и все жильцы их хранят в самом саду. Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить? У них есть наш номер и адрес, да и сами мы там появляемся, все соседи нас там видят.
, вопрос №4170295, Амина, г. Ульяновск
600 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Есть ли смысл обжаловать данное решение?
Получила отказ от СФР на выдачу гос.сертификата на мат.капитал. Основание - ребёнок не является гражданином РФ по рождению. Сын действительно родился в Италии в 2023 и сразу получил итальянское гражданство по отцу (итальянский гражданин), затем в мае 2024 был принят в российское гражданство через консульство РФ, т.к. я (мать) являюсь гражданином РФ. Насколько я знаю раньше в подобной ситуации выдывали мат.капитал. Хочу получить информацию когда и какие изменения были внесены в закон, на основании которых нам было отказано. Есть ли смысл обжаловать данное решение?
, вопрос №4170183, Айгуль, г. Казань
Дата обновления страницы 19.06.2018