Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обжаловать решение арбитражного суда, вынесенное тем же судом по тому же делу?
Здравствуйте!
по хозяйственному спору между арендатором (юр лицо) земельного участка и муниципальным районом арендатор проиграл дело и было вынесено судебное решение в апреле 2017г., по которому арендатор остался должен по решению суда 810 т.р. и договор был расторгнут.
В мае 2018 года суд удовлетворяет иск муниципалитета (иск в размере 2 592 041 руб.) по тому же договору (уже расторгнутому) частично в объеме 2 269 173 руб. руб. .
При этом в решении сказано, что: "После прекращения договора аренды ответчик не возвратил земельный участок арендодателю, продолжает пользоваться им и при этом не осуществляет плату за такое пользование"
Но это совершенно не так. После того, как договор был расторгнут и данные удалены (!) из Росреестра мы не могли и НЕ пользовались участком.
Может ли юрлицо обжаловать такое решение суда? и, если да, то по каким основаниям?
Если будет нужно, то вышлю сканы решений
- Арбитраж 2016 год.pdf
- Арбитраж 2018 год.pdf
Добрый день, Дмитрий.
Если Вы не пользовались участком, то конечно же обжаловать решение нужно. Основаниями будут:
1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;
3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;
Статья 270 АПК РФ Основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции
Нужно просто доказывать именно отсутствие пользования земельным участком и его возврата. Но чтобы сказать конкретно, есть ли перспектива такого обжалования, нужно изучать материалы дела.
Скажите, какие доказательства Вы предъявляли в подтверждения отсутствия пользования участком? По общему правилу это конечно отрицательный факт и он не доказывается, но всё же доказетельства нужны, судьи требуют.
И выложите сканы решений, пожалуйста.
При этом в решении сказано, что: «После прекращения договора аренды ответчик не возвратил земельный участок арендодателю, продолжает пользоваться им и при этом не осуществляет плату за такое пользование»
Крашенинников Дмитрий
Дмитрий, добрый день! Да, можно обжаловать решение в установленном порядке, т.е. в суд апелляционной инстанции в порядке главы 34 АПК РФ
ст. 259 АПК
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения, если иной срок не установлен настоящим Кодексом.принятие решения — это дата изготовления решения в полном объеме (т.е. с мотивировочной частью). В данном случае насколько понимаю это два разных дела, во втором случае взыскивалась плата за фактическое пользование участком после расторжения договора аренды.
Но это совершенно не так. После того, как договор был расторгнут и данные удалены (!) из Росреестра мы не могли и НЕ пользовались участком.
тут речь не о данных в Росреестре а о том, что если участок не был возвращен арендодателю плата за пользование участком может быть, например взыскана в качестве неосновательного обогащения, т.е. запись в ЕГРП тут не определяющий фактор и если оспаривать собираетесь только по этому основанию то апелляция скорее всего откажет если нет, например акта передачи участка арендодателю
ст. 622 ГК
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно,арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.предположу что истец на эту норму в том числе опирался в обоснование иска
Датировано именно оглашение резолютивки или изготовление мотивировочной части? Если мотивировки то сдав на почту сегодня до ноля часов срок не пропустите в любом случае
ст. 114 АПК
Если заявление, жалоба, другие документы либо денежные суммы были сданы на почту, переданы или заявлены в орган либо уполномоченному их принять лицу до двадцати четырех часов последнего дня процессуального срока, срок не считается пропущенным.
Добрый день, Дмитрий!
После того, как договор был расторгнут и данные удалены (!) из Росреестра мы не могли и НЕ пользовались участком.
Какие у Вас имеются доказательства?
Обязанность арендатора по возврату арендованного имущества установлена также статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Если будет нужно, то вышлю сканы решений
Укажите номер дела, пожалуйста.
Приведу пример из судебной практики Вашего региона кассационной инстанции (выдержку):
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11.07.2012 по делу N А43-15270/2011
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу указанных норм права у арендатора прекращается обязанность по внесению арендной платы с момента возврата арендодателю объекта найма. Допустимым доказательством возврата объекта аренды может являться обоюдно подписанный контрагентами документ, в котором имеются сведения данного содержания.
Добрый день. Думаю, что в Вашем случае Вы не передали участок арендодателю по акту. Данное действие расценено судом как невозврат участка.
ГК Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Вы конечно можете попытаться обжаловать решение суда, но если дело обстоит так, как я написал, шансы, исходя из существующей судебной практики у Вас совсем маленькие. К сожалению. Без акта передачи земельного участка и без направления его арендодателю, взыскание платы будет считаться обоснованным. С уважением Евгений Беляев
посмотрите например здесь
http://stavropol.arbitr.ru/nod...2.3. Доказательства исполнения обязанности арендатора по возврату арендуемого имущества в связи с прекращением действия договора
При рассмотрении споров о моменте, с которого обязанность арендатора по возврату арендуемого имущества является исполненной, суду следует учитывать, что при наличии акта приема-передачи, по которому арендодатель передал имущество новому арендатору, а также сведений о том, что новый арендатор фактически пользуется имуществом, суд может признать доказанным факт возврата спорного имущества прежним арендатором с даты, указанной в акте приема-передачи
Поэтому если нет иных оснований для обжалования, на мой взгляд, решение не отменят. Здесь не важно пользовались Вы участком или нет. Он был у Вас в пользовании ранее. Здесь важно вернули Вы участок или нет. И доказательством возврата является акт приема-передачи. С уважением Евгений Беляев
Может ли юрлицо обжаловать такое решение суда? и, если да, то по каким основаниям?Крашенинников Дмитрий
Здравствуйте. Обжаловать любое решение это право стороны в процессе и поэтому естественно обжалование акта, вынесенного судом первой инстанции, возможно. А вот что касается оснований. то тут надо понимать, что именно Вами предоставлялось в материалы дела в качестве доказательств того факта, что земельный участок был Вами возвращено арендодателю. Поскольку согласно
Статья 65. Обязанность доказывания
1. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Вы должны доказать, что участок был Вами возвращен либо Вы направляли сообщения с предложением принять участок, но муниципалитет отказывался от приемки. Либо у Вас есть еще какие-то доказательства того, что Вами участок использоваться не мог принципиально.
Если же Вы таких доказательств не представили, то в апелляции сделать это будет категорически сложно, поскольку Вы должны объяснить суду причину, по которой Вы не представили эти доказательства в первую инстанцию.
Александр, сканы решений прикрепил. Видно?
Да, всё хорошо, сейчас изучу.