Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как доказать, что жилье было единственное?

Добрый день !

Полскажите пожалуйста , в суд надо было поедставитьь доказательство , того что у истца отсутствует жилье . Когла взяли выписку с МФЦ выяснилось , что несколтко месяцев назад они оформили продажу квартиру , которую они продали еще 6 лет назад срседям , но оформлением соседи не занимались . Как доказать в суде , что истец не намеренно ухудшал свое положение ? Можнт заявть в суде о вызове свидетлец , которые подтверлят данный факт . И возможно ли жто при рассмотрении дела в Верховном суде республики во время ппелляции ?

06 июня 2018, 04:28, Жанета, п. Нальчик-20

жилье

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Жанета.

Квартира будет считаться проданной с момента регистрации права собственности на соседей. В соотвествии со ст.551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
…

Поэтому исполнение договора за 6 лет до регистрации сделки в Росреестре при рассмотрения вопроса о намеренном ухудшении жилищных условий правового значения иметь не будет.

Существует теоретический вариант доказать, что соседи уклонялись от регистрации права собственности, но для этого было необходимо обращение в суд с требованием о такой регистрации на основании ч.3 ст.551 ГК РФ

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Но подобного требования в суд не заявлялось, а значит факт уклонения соседей недоказуем.

Тут следует рассматривать вопрос вообще является ли продажа квартиры намеренным ухудшением, привела ли она к возникновению права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Если у вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат.

Всего доброго!

06 июня 2018, 04:49

Жанета

Клиент, п. Нальчик-20

А как к Вам обратится в чат?

06 июня 2018, 05:04

Жанета

Клиент, п. Нальчик-20

Показать тогда в суде выписки из МФЦ? Я переживаю, что суд решит, что он намеренно ухудшал свое положение. И возможно ли заявить ходатайство в суде о вызове свидетелей, которые могут подтвердить продажу квартиры ранее. Сразу обратить внимание судьи на этот момент. У них де возникунть эти вопросы.

06 июня 2018, 05:07

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?

30 апреля, 20:32, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск

1 ответ

Уголовное право

Как доказать что в этом моей вины нет Как доказать что

Обвиняют в избиении ребенка, и написали заявление,в отдел по делам не совершеннолетних. Ребенка даже и пальцем не тронула, хотя мама забрала в 15 30,а синяки она заметила в 21.24 и сообщила мне, что делать? Как доказать что в этом моей вины нет Как доказать что

29 апреля, 19:22, вопрос №4102770, Кристина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Как доказать что конкретный Иванов Иван Иванович - наследник?

В свидетельстве о праве на наследство по закону указано ФИО человека (Иванов Иван Иванович), что он является сыном умершего и адрес проживания. Как доказать что конкретный Иванов Иван Иванович - наследник?

29 апреля, 16:56, вопрос №4102643, Михаил, г. Саранск

2 ответа

Автомобильное право

Может ли он по прошествии двух дней доказать, что именно моим ребенком был приченен вред?

Здравствуйте, сосед мне выставил претензию,что при прогулке моего ребенка во дворе его машина(лобовое стекло)получила повреждения от деревянной палки, которую он якобы кидал.С этой претензией от пришёл ко мне на следующий день после произошедшего.Может ли он по прошествии двух дней доказать,что именно моим ребенком был приченен вред?

29 апреля, 05:21, вопрос №4102112, Вероника, г. Иркутск

1 ответ