Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Победили в торгах, которые позже признали незаконными
Добрый день! Нужна консультация юристов в сложившейся ситуации...
Мы - ООО, решили приобрести нежилое имущество, которое сейчас арендуем. Городское КУМИ выставило на аукцион нужное нам помещение по цене 1,5 млн. руб. Заявок не было - аукцион не состоялся. Затем КУМИ выставляет это помещение на торги, но уже по цене 1,4 млн. руб, в связи с его переоценкой. Мы участвуем в торгах, побеждаем, подписываем протокол и ждем от КУМИ договора. А сейчас нам звонит председатель КУМИ и говорит, что торги были незаконными. Должны были состояться торги по цене 1,5 млн. Либо сначала аукцион на 1,4 млн., и потом торги на 1,4 млн. И говорит, что сейчас они будут публиковать объявление о торгах на 1,5 млн.
У нас сейчас кредит, взятый под покупку этого помещения, и уже второй месяц мы его выплачиваем. Плюс мы будем вынуждены дальше платить арендную плату за это помещение. И снова подавать заявку и участвовать в новых торгах... и не факт, что выиграем... Задаток по проведенным торгам нам не вернули. И сроки опять сдвигаются...
Подскажите, что мы можем сделать в сложившейся ситуации? Можно ли заставить КУМИ все таки продать нам это помещение по цене 1,4 млн.? Мы же не виноваты в их ошибке...
Добрый день, Ксения!
Согласно законодательсва РФ торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае проведения их с нарушением правил, установленных законом. Для начала советую ознакомиться с решением суда о признании таких торгом незаконными. В случае отсутствия решения суда, Вы смело сможете обратиться в Федеральную антимонопольную службу или в суд о понуждении заключить с Вами контракта как с победителем, приложив все подтверждающие документы.
Кроме того, законом предусмотрена обязанность: Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, возвращаются такому участнику размещения заказа в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним контракта. Так как с Вами контакт не заклюсен, то и обеспечение пока Вам не возвратят.
И все-таки советую обратиться в ФАС. Удачи!