8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам правильно оформить ипотеку на две доли в квартире?

я мать несовершеннолетнего ребенка 14 лет. я и мой сын имеем в собственности по 1/4 доли в 4-х комнатной квартире. а оставшаяся половина квартиры (то есть 1/2 доля) у моей сестры в собственности. моя сестра с мужем хотели бы выкупить у меня эти две доли за счет средств мат капитала и ипотеки ( а я в свою очередь на эти деньги приобрету недвижимость для нас с сыном отдельную)

сестра с мужем подали заявку в сбербанк на ипотеку, предварительно им была одобрена ипотека на 3 млн руб - тк зарплата мужа сестры очень хорошая, но потом им в ипотеке отказали сославшись на то, что слишком много долей и что они с долями не работают (предложили вариант мне подарить свою 1/4 долю сыну, чтобы наши доли с ним объединить, получится 1/2 квартиры) и в таком случае дадут ипотеку...

я в свою очередь не хотела бы дарить свою долю сыну... это мое единственное жилье - оно досталось мне не так уж просто в жизни, чтобы его легко дарить, пусть даже сыну.

подскажите, пожалуйста, как нам с сестрой разъехаться? мы сейчас живем отдельно, но хотим купить себе жилье, а сестра хочет на свою семью выкупить наши доли в квартире.

правомерен ли отказ сбербанка?

Показать полностью
, галина, х. Русский
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Галина.

я в свою очередь не хотела бы дарить свою долю сыну… это мое единственное жилье — оно досталось мне не так уж просто в жизни, чтобы его легко дарить, пусть даже сыну.

подскажите, пожалуйста, как нам с сестрой разъехаться? мы сейчас живем отдельно, но хотим купить себе жилье, а сестра хочет на свою семью выкупить наши доли в квартире.

правомерен ли отказ сбербанка?

Отказ Сбербанка правомерен, так как банк сам решает, кому давать кредит а кому нет. Если кредит под уплату ипотеки не дадут — остается только договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Тем более Вы пишите:

тк зарплата мужа сестры очень хорошая
1
0
1
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Галина, здравствуйте!

Конечно, долю дарить свою не стоит — ведь на продажу доли ребенка потребуется письменное разрешение органа опеки. И если уж на 1/4 долю разрешение с условием перевода денег на счет ребенка вполне разумное, то за половину жилого помещения… Вы так никогда ничего не купите.

Что касается отказа банка.

Глупости — много им долей! Такая же сделка, как и любая другая! Тем более, нотариально удостоверенная, поскольку сделка с долями. Рисков для банка нет, заемщик станет собственником всей квартиры.

Пусть ещё раз обратятся.

Либо Вам просто морочат голову.

Всего доброго!
0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Военное право
3 Как юридически правильно оформить отсрочку в вузе и "зарегистрировать" её в военкомате?
Добрый день , ситуация: Заканчиваю магистратуру через 1,5 месяца (очная форма, отсрочка действует), хотел бы взять Академический отпуск на 10-12 месяцев, чтобы оттянуть срок призыва на срочную службу. Планирую писать заявление по семейным и фин.обстоятельствам (справок, подтверждающих нет, но мой ВУЗ может выдать академ по практике и без справок). Вопросы: 1) В текущей ситуации по практике не возникнет ли острого желания у военкомата призвать меня на службу несмотря на отсрочку по академ отпуску? 2) Может ли военкомат и иные связанные органы посчитать причину академического отпуска «неуважительной» и призвать на срочную службу и что в таком случае делать? 3) Как юридически правильно оформить отсрочку в вузе и «зарегистрировать» её в военкомате ?
, вопрос №4107467, Марк, г. Москва
886 ₽
Гражданское право
И как правильно оформить заявление на расторжение и на возврат кредита?
Добрый день! Заключила договор на оказание платных образовательных услуг от 03.05.24 в кредит с рассрочкой через исполнителя. В договор потребительского кредита входит: образовательные услуги + страхование жизни. Так как кредитный договор оформлен через исполнителя, поэтому денежные средства я не получала они были оплачены банком за обучение на прямую исполнителю. Ближайший платеж 03.06.24. Ни одного занятия ещё не было. Можно расторгнуть такой договор и отказаться от кредита и страховки? И как правильно оформить заявление на расторжение и на возврат кредита?
, вопрос №4107014, Софья, г. Владивосток
586 ₽
Семейное право
Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть
Здравствуйте, 3 к квартира, 3 собственника по 1/3, один дедушка, один двоюродный брат 15лет несовершеннолетний и ещё доля 14л мой сын -я мама. Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть. В свидетельстве отец прочерк. Все документы собраны для сделки, мы с сыном выписались с 3ком квартиры, справки о том что нет задолженности со всех ком служб собрали. Уведомление двум собственникам о продажи доли по почте направлено месяц назад от сына и от меня. Пришла к натариусу для подготовки договора, он говорит, что надо какой то отказ опеки по второму несовершеннолетниму. Опека говорит мы такие отказы не делаем. Кто нибудь может пошагово мне объяснить как мне с сыном правильно продать долю у него 1/3 доли в квартире. Покупатель ждёт. Весь процесс, что не так, все документы собраны, уведомления отправлены о преимущественном праве выкупа. У них нет денег и не собираются покупать. Мне как третьему лицу продать долю сына. У сына уже выделена доля в другой квартире и разрешение опеки у нас есть, повторюсь . Помогите, кто может полностью описать как должны мы поступить и оформить договор купли продажи у нотариуса? Может повторно через нотариуса ещё двоим собственникам отправить уведомление о предложении выкупить и что мы продаем долю свою третьему лицу. По таким то условиям. Что не так?
, вопрос №4106775, Светлана, г. Томск
800 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту
Добрый день. У меня такая ситуация, в 2015 году оформил ипотеку в банке ВТБ, в 2017 году, сделал рефинансирование кредита в сбербанке. Погасил кредит в втб, закрыл выданную дебетовуб карту, к личному кабинету банка втб, был привязан старый номер телефона, которым я уже 5 лет не пользуюсь. В данный момент, его продали другому физическому лицу. Недавно обнаружил, письма на электронную почту, что у меня есть просроченная задолженность, перед втб, за кредит в 600 000 рублей. Данный кредит, взяло пока, не установленное лицо, восстановив доступ к личному кабинету, по смс. Кредит, перечислили на мастер счёт, как выяснилось, его мне не закрыли, после того, как я закрыл дебетовую карту, на которую я ложил, сумму, для ежемесячного платежа. Этот мошенник, выводил 600 000 рублей, в течении 7 дней, небольшими суммами и с большой комиссией по переводу денежных средств, различным физическим лицам, с указанием ФИО и номеров телефонов. Сейчас, подал в заявление в полицию. Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации, какие мои действия дальнейшие, можно ли снять с себя, кредит, который фактически, я не брал?
, вопрос №4106634, Алексей, г. Рязань
Семейное право
Квартира в долевой собственности 1/2 родился новорожденный ребенок и его прописали на свою долю по закону это
Квартира в долевой собственности 1/2 родился новорожденный ребенок и его прописали на свою долю по закону это разрешено без согласия 2 собственника,может ли 2 собственник выписать новорожденного с моей доли квартиры?
, вопрос №4105517, Ксения, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.04.2018