8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заключение договора рекламных услуг с ИП

Добрый день, на фасаде нашего многоквартирного жилого дома лет 10 или более установлены рекламные панели арендаторов первых этажей. В недавнем времени было проведено собрание собственников, с вопросом повестки дня - уполномочить председателя Совета дома по согласованию размещения рекламы на фасаде первых этажей здания дома. 74% за.

При проведении переговоров один из арендатоов отказывается заключить предложенный договор ссылаясь на то, что он как индивидуальный предприниматель не сможет оплачивать за рекламу, якобы договор не пройдет в банке, из-за неправильного платежа им могут изменить налоговую ставку и т.д. Договор предложили трехсторонний, рекламораспространитель перечисляет денежные средства на счет управляющей компании, а она в свою очередь обязуется передать перечисленные средства собственникам помещений в лице Председателя Совета Дома. Много лет арендаторы использовали фасад дома в целях собственной рекламы, не считаясь с собственниками помещений, хочется навести порядок с рекламой. Как заставить соблюдать закон "о рекламе", ЖК РФ.

Показать полностью
, Людмила, г. Сочи
Анна Ларионова
Анна Ларионова
Старший юрист, Компания "Юридическое бюро "Прав!"", г. Сочи

Добрый день!

Решение об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе — стен и крыши дома для целей размещения рекламных конструкций, должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Если рекламная конструкция размещена без соответствующего договора либо без согласия собственников помещений, это означает незаконное использование чужой собственности.
Собственники вправе обратиться в правоохранительные органы либо в суд.

Для владельцев рекламной конструкции, установивших ее самовольно, предусмотрена
административная ответственность по ст. 14.37 КоАП РФ (штраф для должностных лиц организаций г от 3 до 5 тыс. руб., для юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн. руб.).

В судебном порядке возможно взыскать суммы неосновательного обогащения в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Доводы индивидуальных предпринимателей о невозможности оплаты за пользование
общим имуществом в доме, описанные Вами, не могут являться основанием для отказа
в заключении договора с их стороны.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, Вы можете задать их в чате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Договор не составляли Есть переписка с мужем этои ИП
Мы ООО обратились к ИП с просьбой зарегистрировать разрешение на рекламу (продлить договор). ИП выставил счет, мы оплатили, прошло более 3 месяцев. Общается муж, ИП на жену. Как правильно поступить? Напоавить претензию с требованием выполнить услугу или можем сразу требовать возврата денежных средств, компенсацию за незаконное обогащерие???? Договор не составляли Есть переписка с мужем этои ИП. Есть ее счет и наша платежка.
, вопрос №4098896, Михаил, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Семейное право
Что мне делать в таком случае?
Я лицо, оставшееся без попечения родителей. Сейчас со мной заключили договор социального найма (по крайней мере, такой результат мне сообщили в органах опеки по итогу решения комиссии). «Вообще решение о создании комиссии по проведению проверки условий жизни нанимателя должно быть принято территориальным управлением или отделом по опеке и попечительству Министерства социального развития Московской области (далее — орган опеки и попечительства) за 90 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения. То есть в принципе комиссия должна создаваться не по заявительному принципу (не по конкретно Вашему заявлению), а самим органом опеки за 90 дней до окончания срока действия заключенного с Вами договора найма специализированного жилого помещения. Далее комиссия должна провести проверку условий жизни нанимателя в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о создании комиссии. В этот срок должно быть изготовлено заключение комиссии. Затем в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения комиссии это заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства». Мой договор специализированного найма заканчивается 31 мая 2024. Исходя из этого, я высчитала свои сроки: 1. Создание комиссии - 2 марта 2024, проаерка условий жизни - до 1 апреля!!! 2. В срок со 2 марта по 1 апреля должно быть изготовлено заключение комиссии. 3. С 1 по 5 апреля заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства 4. С 5 апреля по 25 апреля опекой принимается решение о заключении договора социального найма 5. Копия решения органа опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня его принятия должна быть направлена мне. Я обратилась в опеку, мне ответили так: «Здравствуйте! Будет договор социального найма. Администрация как сделает договор, с Вами свяжется» В связи с этим, получается, они нарушают сроки? И почему вообще мне должны звонить из администрации? Также мне не предоставили копию документа из опеки с решением. Что мне делать в таком случае? Просто ждать звонка? E-mail у нашей администрации нет, то есть, даже написать им нельзя.
, вопрос №4098009, Вероника Кулешова, г. Королев
700 ₽
Защита прав потребителей
2 Может ли те же услуги по ремонту последствий залива оказывать ИП?
Соседи залили нашу квартиру, УК считает их виновными. Уже составили акт о заливе, вызвали независимую экспертизу (из числа тех, что вывешены на mos.ru) Пока ждем полного описания от независимо экспертизы, хотим уже начать исправлять ситуацию Вопросы: 1) Может ли услуги по ремонту и устранению последствий залива совершать самозанятый, достаточно ли для суда (если будет) онлайн чека от самозанятого? Если самозанятый может, то нужен ли от него акт оказанных услуг? 2) Может ли те же услуги по ремонту последствий залива оказывать ИП?. Какие подтверждающие документы мне нужны от него в таком случае: Обязателен ли договор, нужен ли акт оказанных услуг? Или достаточно чека. 3) Залило технику. На нужно сначала в сервисном центре провести диагностику, а далее ремонтировать (если жто возможно). Вопрос - должен ли то быть официальный сервисный центр марки бытовой техники или любой сервисный центр, который просто выдаст договор, акт и чек?
, вопрос №4097925, Алина Рогуленко, г. Москва
Гражданское право
Какие возможны пути решения проблемы не выплаты по договору гпх от ип
Какие возможны пути решения проблемы не выплаты по договору гпх от ип. Кроме жалобы в ти.
, вопрос №4097885, Ульяна, г. Москва
Дата обновления страницы 10.04.2018