Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Есть ли риски при покупке квартиры в сданном по переуступке доме с меньшей стоимостью в договоре?
Здравствуйте. Мне предлагают квартиру в сданном доме по переуступке, с указанием в договоре меньшей стоимости, чем та что будет уплачена. Квартиру покупаю в ипотеку.
Подскажите законна ли такая сделка? Какие риски мне грозят при заключении данной сделки? На чём необходимо заострить внимание, чтобы избежать мошенничества со стороны продавца???
, Наталья, г. Майкоп
Эдуард Шалин
Здравствуйте, Наталья! Сначала участник долевого строительства должен исполнить свои обязательства перед застройщиком по оплате, только после этого он может уступить вам свои права, причем за любую сумму, даже меньшую, чем он заплатил застройщику.Согласно статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Похожие вопросы
Можно ли покупать такую квартиру?
здравствуйте. собираемся приобрести квартиру. Документ основания продавца договор дарения. но в договоре дарения указано что есть лица которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой., данные лица живы. Можно ли покупать такую квартиру ? или что нужно потребовать с продавца чтобы подтвердить отказа от права пожизненного пользования этих лица?
Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
Добрый день. Довольно часто тут встречается такой вопрос. Прошу подсказать могу ли я в судебном порядке затребовать возврат залога, если в договоре есть пункт о том, что он возвращается на усмотрение арендодателя (фото приложено).
20/03/2022 заключил договор об аренде, передал залог в размере 29 000 (совпадает с месячной стоимостью аренды). После 01.09.2022 (крайний срок договора) договорились с арендодателем в чате Telegram о том, что продолжу проживание, прожил там до 30.03.2024 (2 года суммарно), оплачивал всегда по онлайн переводу с комментарием к каждому переводу (Аренда за *имя месяца*).
При съезде арендодатель сначала отказалась возвращать залог, ссылаясь на договор и на то, что нужно будет "освежить" квартиру и сделать ремонт. Потом согласилась вернуть часть (какую именно не оговорили) как только найдёт нового жильца.
Когда спустя месяц я решил всё же поискать в интернете информацию о возврате залога, то нашёл информацию о том, что амортизация квартиры (естественный износ) не может стать поводом для удержания залога (номер статьи, которая бы подтверждала это я не нашёл). Собственно вопрос - могу ли я законно попросить вернуть залог и на какие законы ссылаться? ГК РФ 380 статья?
Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
Здравствуйте Можно ли для покупки жилья совместить несколько программ помощи молодой семье куда входит: мат капитал, семейная ипотека под 6%, социальная выплата молодой семье на покупку жилья?
Здравствуйте
Можно ли для покупки жилья совместить несколько программ помощи молодой семье куда входит: мат капитал, семейная ипотека под 6%, социальная выплата молодой семье на покупку жилья?
Здравствуйте, хотим расписаться с девушкой, она боится, что, могут забрать квартиру, получила её как сирота, живёт в ней год
Здравствуйте, хотим расписаться с девушкой, она боится, что, могут забрать квартиру, получила её как сирота, живёт в ней год. Есть ли риски что её заберут?
Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?
Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
Извините, хочу уточнить. Если дом сдан и подписан акт приёма-передачи квартиры, договор переуступки возможен??? Или должен оформляться договор купли-продажи???
На чём необходимо заострить внимание, чтобы избежать мошенничества со стороны продавца???