Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли гражданин право претендовать на новое жилье?
Добрый день. проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: Гражданин В.родился и вырос в поселке, в квартире выданной его отцу по ордеру. Отец умирает, мать повторно выходит замуж, уезжает из этой квартиры, при этом покупает другую прописывается в новой квартире с дочерью, а гражданин В. не меняя прописку со старого жилья, благополучно уезжает из поселка в 2002 году. Дом, в котором у Гражданина В. имеется прописка, признается аварийным в 2011 году, при этом на момент признания дома аварийным квартира длительное время пустует, тем временем гражданин В. приобретает в 2010 и 2014 году две разные квартиры, при этом не появляясь в просторы малой родины, и уж тем более в квартиру где имеется только прописка. Так в 2013 году стартует программа переселению из аварийного жилья, на дворе наступил 2017 года и гражданин В. по неведанным источникам узнает, что соседей из его детства переселяют во вновь построенные дома. Так вот вопрос: имеет ли он права претендовать на новое жилье?!
Добрый день, Наталья Геннадьевна.
Ответ: Если гражданин В. является малоимущим, то у него есть право претендовать на новое жилье. Но из сути вашего вопроса можно сделать вывод, что гражданин В. таковым не является, поэтому гражданин В. не может претендовать на новое жилье.
Обоснование: Согласно ст. 86 ЖК РФ, порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома: если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Однако, в настоящее время судами широко воспринят подход, основанный на изменении толкования положений п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Суть подхода заключается в том, что характер предоставления нанимателю жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания связан с наличием либо отсутствием объективной нуждаемости истца в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, а фактически с признанием малоимущим.