Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне быть с разделом земельного участка?
Здравствуйте я хотел приобрести зем участок (покос) по долевым свидетельствам двух граждан По устной договоренности я ставлю на кадастровый учет за свой счёт так как не оформленная доля ценности не имеет После оформления на их имя я переписываю участки на себя Изначально так договорились При постановке на учет кадастровый инженер сказал если в дальнейшем будет один хозяин он оформит одним участком по 1\2 доли ( я заплатил за каждый участок ПРАВИЛЬНО ЛИ это)
Когда документы были готовы один гражданин отказался переписывать на моё имя (ОН имеет судимость за денежные махинации)
Вторые документы тоже не могу переписать без согласия первого А первый на контакт не идёт на звонки не отвечает
У меня свидетель только кадастр инженер так как договор на постановку на учет подписывал я с ним
Здравствуйте Анна Сергеевна!
Я хотел бы уточнить
При постановке участка на учет в нашем регионе нужно заплатить 10000 р за участок
Я заплатил 20000р
Кадастровый работник из 2х свидетельств на участки сделал один участок по 1\2 доли
Фактически на учет ставился один участок и платить нужно как за один -ПРАВ ЛИ Я.?
Здравствуйте Николай!
Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями любой недвижимости должны оформляться у нотариуса! Согласие дольщика не требуется, поскольку он продает Вам свою долю.
В Вашем случае действия продавцов могут быть квалифицированы как мошенничество.
Рекомендую Вам обратиться в отделение полиции с заявлением.
по Вашему заявлению он (кадастровый работник) не имел прав делать такого рода изменения. Это правоотношения собственников долей, Вы еще не собственник.
Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН. (Свидетельство не выдается)
Доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН (при регистрации выдается выписка из ЕГРН).
Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ.
Услуги нотариуса тарифицируются отдельно и могут быть оплачены любой стороной сделки. Но я так понимаю Вы не обращались к нотариусу?
Смею предположить, что Вы отдали деньги за межевание участка (это не гос. пошлина). Межевание еще НЕ ВАШИХ участков провел кадастровый инженер. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Из всего выше указанного у меня для Вас только один совет, пожалуйста, не делайте все в одиночку. Обратитесь к специалисту, который знает процедуру регистрации сделок. Вы уже совершили множество ошибок. В конечном счете, можете остаться без желаемого участка.