Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как проверить чистоту продавца при покупке квартиры?

Добрый день!

Хотим заключить предварительный ДКП. У продавца на руках: ДДУ. Дом введен в эксплуатацию. Акты ПП у застройщика на подписи. Продавец знает кадастровый номер квартиры (но у меня же нет 100% уверенности, что это на квартиру, которая указана в ДДУ). ПДКП сейчас возможно заключить, указав регистрационный номер ДДУ из Росрееестра, я так понимаю. Право собственности продавец оформит после получения подписанного акта ПП у застройщика.

Скажите, пожалуйста, если запросить сейчас выписку из ЕГРН "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" и "о содержании правоустанавливающих документов" и ввести кадастровый номер квартиры в них будет указан информация о правах на незарегистрированную квартиру продавца? Или только после регистрации собственности и сейчас можно запросить только выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве? Или на данном этапе в принципе заключить ПДКП в силу какого-нибудь закона не стоит? 

Показать полностью

01 февраля 2018, 01:57, Татьяна, г. Москва

покупка квартиры ДДУ

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Или на данном этапе в принципе заключить ПДКП в силу какого-нибудь закона не стоит? 
Татьяна

Не вижу смысла спешить, если акт приема-передачи уже на подписи.

Что бы как-то закрепить свое право на квартиру, лучше заключить договор задатка.

Оплату договора осуществлять только после регистрации договора купли-продажи. Можно через банковскую ячейки или аккредитив.

Вариантов, по сути, много.

С уважением, Сергей П.

01 февраля 2018, 06:49

Наталия Бондарева

Юрист, г. Москва

Если подписан передаточный акт, то квартиру покупать нельзя.Необходимо дождаться право собственности, а после заключать ПДКП либо основной ДКП.

01 февраля 2018, 11:02

Похожие вопросы

Недвижимость

Хотела купить квартиру, продавец стоит на учёте ПНД

Вчера в 16:51, вопрос №4109504, Эльмира Абдуллаева, г. Пермь

1 ответ

Раздел имущества

Будет ли он иметь права на квартиру?

Получен сертификат на покупку квартиры по праграмме молодой семье доступное жилье. Смогу ли я воспользоваться сертификатом на покупку квартиры после развода с мужем? Будет ли делится сертификат? Сможет ли муж мне помешать? Будет ли он иметь права на квартиру?

Вчера в 12:20, вопрос №4109151, Елена, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс

Добрый день. Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс. Руб и 220 тыс.руб в течении года также на счёт продавца. Через год после покупки автомобиль сломался и было потрачено на его восстановление 850 тыс.руб, автомобиль сломался повторно и находится на СТО. Остаток суммы в 180 тыс Мной не оплачен и продавец требует возврата суммы и грозит забрать автомобиль, говорит что ни каких документов на покупку Мной авто нет. Как Мне узаконить сделку. Машина стоит на учёте на имя продавца. Спасибо

05 мая, 17:55, вопрос №4108331, Игорь, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли покупать такую квартиру?

здравствуйте. собираемся приобрести квартиру. Документ основания продавца договор дарения. но в договоре дарения указано что есть лица которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой., данные лица живы. Можно ли покупать такую квартиру ? или что нужно потребовать с продавца чтобы подтвердить отказа от права пожизненного пользования этих лица?

05 мая, 12:21, вопрос №4108070, анастасия, г. Владимир

1 ответ

Недвижимость

Как мне вернуть деньги с сожителя за проделанный ремонт и покупку мебели в квартиру

Добрый день! Как мне вернуть деньги с сожителя за проделанный ремонт и покупку мебели в квартиру. В квартире мы прописаны, есть совместный ребенок. Перед рождением сына в квартире был сделан ремонт за счет моих средств(при чем половину суммы была взята мною в долг). В течении 6 месяцев сожитель обещал погасит долг, но так и не сделал этого. На данный момент он просит нас съехать с квартиры, а весь долг за проделанный ремонт остался на мне, с сожителем все было оговорено устно. Но документы о проделанном ремонте у меня все есть на руках.

04 мая, 13:04, вопрос №4107392, Анара, г. Волгоград

3 ответа