Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Разделение дома и участка под ним на двух хозяев

Имеется дом на 2 хозяев на участке почти 5 соток. сейчас в общей долевой собственности. Категория земли ИЖС это не измениться. Хозяина три, я, супруга и сосед.земля поделена также как и дом 1/4 мне, 1/4 жене, и 1/2 соседу.фактически дом на двух хозяев. Входы разные, придомовая площадь как-бы поделена поровну, общая стена дома стоит четко посередине участка (застройщик, частник так и строил). Собственно вопрос как разделить доли и выделить отдельные адреса? Сосед согласен. Помогите с шагами как правильно сделать? Хотелось бы разделить и землю и дом 1/2 на 1/2.я понимаю что надо начинать с дома, а земля потом.но с чего начать? куда обращаться? Говорят что в Новосибирске такие маленькие не делят.

Показать полностью

09 января 2018, 17:35, алексей, г. Новосибирск

ижс дом на двух хозяев

Иван Потапов

Юрист, г. Красноярск

здравствуйте начинать лучше земельного участка, для этого из старого земельного участка формируются и ставятся на кадастровый учет 3 отдельных земельных участка (если позволяют нормы формирования земельных участков, для Новосибирска не могу подсказать какой минимальный размер)

1 непосредственно под домом, 2 вам и жене, 3 соседу

на каждый земельный участок делается новый кадастровый паспорт и они ставятся на кадастровый учет с регистрацией права на них

далее делается технический план на дом в котором дом становится многоквартирным, с двумя квартирами, отдельные квартиры ставятся на кадастровый учет и регистрируются права на них

земельного участка лучше начинать потому что, после того как вы зарегистрируйте многоквартирный дом земельный участок под ним не может быть разделён.

Если ответ был вам полезен, пожалуйста, поставьте оценку

09 января 2018, 17:55

алексей

Клиент, г. Новосибирск

простите, но нельзя поделить участок со строением на нем или я не прав?... а кажется понимаю надо на 4 кусочка поделить.

09 января 2018, 18:24

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я построить дом на участке родственника, у которого я прописан?

Здравствуйте! Могу ли я построить дом на участке родственника , у которого я прописан?

Вчера в 16:42, вопрос №4110759, Вадим, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В поселке есть дом (старый) и участок земли без регистрации в Росреестре, родители умерли более 10 лет назад

В поселке есть дом (старый) и участок земли без регистрации в Росреестре, родители умерли более 10 лет назад, дети участком пользовались, можно участок оформить в аренду с последующим оформлением в собственность?

Вчера в 09:25, вопрос №4110187, Галина, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Социальное обеспечение

И тут она позвонила сама спустя 10 лет и просит снять обременение с дома и якобы нам даст после этого доверенность на совершение сделок с домом

Добрый день! Помогли 10 лет назад знакомой многодетной (4 детей) женщине обналичить маткапитал, продав фиктивно свой дом в сельской местности(вроде тогда была поддержка от государчтва на такую покупку) Она после сделки уехала в другой город. Все 10 лет естественно жили в доме, пытались все эти годы дозвониться до неë чтобы переоформить обратно дом на себя, но тщетно. И тут она позвонила сама спустя 10 лет и просит снять обременение с дома и якобы нам даст после этого доверенность на совершение сделок с домом. Помогите разобраться юридически как поступить правильно и не остаться на улице без дома( Один из еë детей сейчас несовершеннолетний, 15 лет мальчику.

Вчера в 07:53, вопрос №4110074, Бнатова Ольга Александровна, г. Москва

2 ответа

Земельное право

И обязана ли это сделать за свой счет?

ДОбрый день, обязана ли администрация с/п обеспечить подъезд по целине в виде "удобного дорожного проезда с покрытием" к вновь образованному участку в деревне? Сосед разделил 1 участок на 2 с целью препятствовать мне выкупить пустующую полосу между нами. Задача разделения на 2 участка - заявить, что по интересующей полосе должен быть сделан отдельный проезд к его новому дальнему участку и именно между нашими участками. Однако за нашими участками есть пустырь, по которому также можно организовать подъезд к участку соседа с 2х сторон, просто он будет идти вокруг. Целина вместо дороги, с неровной местностью - во всех случаях. Обязана ли администрация обеспечить формирование проездов к участкам деревни? и обязана ли это сделать за свой счет? Спасибо.

06 мая, 17:09, вопрос №4109524, Наталья, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Гарантии, льготы, компенсации

И на сколько правомочен такой отказ?

Здравствуйте. Взяли с супругом семейную ипотеку под строительство дома. Дом построили, все ок. При оформлении ипотеки в целях указали строительство дома на нашем участке(указан кадастровый номер) и участок в залоге у банка. Сейчас у нас есть возможность увеличить площадь участка, путем перераспределения, но для этого нужно согласие банка. Если оформить перераспределение участков, то измениться кадастровый номер нашего участка. Банк отказал ссылаясь на то что договор кредитования был заключен на льготных условиях по пост. 1711 от 30.12.2017 и не подлежит Изменению первоначальных целей кредитования. Как быть в данной ситуации? Действительно ли есть такие ограничения? И на сколько правомочен такой отказ?

05 мая, 19:43, вопрос №4108434, Анастасия, г. Москва

4 ответа