Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли-продажи квартиры по ипотеке
Добрвй день! Покупаю квартиру по ипотеке, квартира продается через агенство, агент составил договор купли-продажи и прислал для ознакомления. Смущает пункт 2.2. Расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующем порядке:
- денежные средства в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает из собственных средств наличными ПРОДАВЦАМ ДО подписания настоящего договора.
Вопрос стоит ли соглашаться на такую сделку где д/с нужно передать ДО подписания договора? И как можно себя обезопасить от возможного мошенничества и не потерять д/с?заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ирина!
Как правило, при приобретении недвижимости деньги оплачиваются до подписания договора, так как после подписания договора, квартира переходит в собственность покупателя.
Чтобы обезопасить себя в данном случае, Вам необходимо денежные средства перечислить продавцу безналичным путем со своего счета ( или счета того члена семьи, который берет ипотеку в банке) в банке на счет продавца.
Любая риэлторская компания или агент согласится на такие условия, так как Вы не отказываетесь оплачивать часть стоимости квартиры, а просто меняете способ оплаты.
С уважением, Александра.
Ирина, здравствуйте!
Это обычная практика — включать в договоры купли-продажи такие условия о порядке расчетов между сторонами.
Если денежные средства передаются наличными, то это условие как раз и отражает такой способ — деньги передаются, пересчитываются, продавцы подписывают. Всё по-честному.
Если же передача безналичным путём, то лучше прописать это в договоре. И при подписании договора покупатель обязан представить документ, доказывающий перечисление.