Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законны ли действия управляющей компании, если требуют плату за подключение интернета?
Заключил договор с провайдером на подключение к интернету, выбрал тариф, подключение бесплатное, прописано в договоре. На момент прихода техника с целью осуществления подключения, позвонил управляющий многоквартирным дома и возмутился, почему я подключаю интернет без их ведома и заявил, что нужно им оплатить 1800 рублей за подключение, ссылаясь на то, что застройщик провёл магистраль к дому для провайдера и я должен за это заплатить, показать какие либо документы отказывается в грубой форме. Провайдер осуществил условия договора, подключение сделал, но управляющий сказал, что обрежет шнур, если не произведу оплату. Подскажите, что делать и куда обращаться? Спасибо.
ст. 161 ЖК РФ
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
п. 10 Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом Управляющая компания нанимается собственниками жилья в многоквартирном доме с целью содержания общего имущества дома в порядке и нормальном техническом состоянии. Управляющая компания обязана предоставить информацию о своих тарифах и ценах за свою работу.
Вы можете попросить предоставить вам информацию о стоимости того о чем о ни говорят. После чего будет видно, за что они хотят взять 1800 руб. За побелку, покраску и т.п.
Не забывайте, что согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
То есть подьезд, двор лестничная площадка, лифт — принадлежат вам, а не им. Вы собственник этого всего имущества, а управляющая компания наемный рабочий нанятый вами для поддержания порядка в доме.
Все действия, которые они будут причинять во вред вам будут незаконными.