Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить долю в совместно нажитом имуществе?
Добрый день! При покупке таунхауса, муж уговорил жену продать 3-х комнатную квартиру, доставшуюся ей по наследству от родителей. Но при оформлении права собственности на таунхаус, ее доля не была прописана в договоре. Муж объяснил, что очень торопился оформить сделку. Продажа квартиры и покупка таунхауса регистрировались в один и тот же день в регистрационном центре. Сейчас муж отказывается выделять ей долю в этой собственности. Как получить долю в этой недвижимости? Может ли он предпринять какие либо действия, ущемляющие права жены? С уважением Вера Владимировна
Вера Владимировна, здравствуйте, в данном случае танхаус будет считаться совместной собственностью супругов, и по умолчанию находится в равных долях, согласно ст.34 СК РФ, при этом доля может быть увеличена с учетом расходов понесших одним из супругов ст.38 СК РФ, при этом выделение доли может быть как по соглашению супругов так и в судебном порядке, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Вера, здравствуйте!
Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.
Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.
Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.
Вера, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Спасибо за разъяснение, но хотелось бы уточнить один момент: на момент покупки таунхаус стоил 8 млн.руб. (без ремонта), квартира была продана за 2 млн.руб. Сделка состоялась в 2009г.На сегодняшний день стоимость таунхауса с учетом ремонта примерно 15 млн.руб. Какая доля может быть определена жене? С уважением Вера Владимировна.
Вера Владимировна, изначально необходимо исходить из размеров в 50на50, но если допустим муж будет в суде возражать и докажет что существенно больше внес в ремонт квартиры то доля жены может быть уменьшена, а вот насколько я Вам не скажу, это решает суд исходя из всех обстоятельств дела